Dato: 1 Mars 2016
hvis du er i markedet for å kjøpe ditt første hjem, er du sannsynligvis følelsen overveldet med følelser, spørsmål og muligens enda noen bekymring. Tross alt, har du utvilsomt blitt informert om at å kjøpe et hjem er en av største kjøpene du noensinne vil gjøre. Selvfølgelig vil du ikke gjøre en feil, så alle spørsmålene du kanskje spør og bekymringer du kanskje føler er mer enn naturlige.
for å hjelpe førstegangs boligkjøpere gjennom deres store kjøp, har vi samlet en liste over noen av de vanligste spørsmålene vi har mottatt. Her er noen av disse spørsmålene, sammen med noen svar for å lette ditt sinn under hjemme-kjøpsprosessen:
1. Hvordan vet jeg om jeg er klar til å eie et hjem?
mens det er ingen enkelt tegn som vil bekrefte en person er klar for hjem eierskap, er det et par signaler som vil signalisere det kan være din tid. Hvis du elsker området du bor i, og du planlegger å bli en stund, kan du være klar til å slå seg ned og kjøpe et hjem. Hvis du har en spareplan i orden som gjør at du kan betale ned gjeld og spare et lite nestegg, kan du være klar for den økonomiske siden av hjemmet eierskap. Til slutt, hvis du har fått til å være ganske hendig rundt huset, kan du være klar for vedlikehold som følger eie et hjem.
2. Hvorfor skal jeg kjøpe en bolig i stedet for å leie en?
eiendomsmarkedet er i stadig endring,men ofte er det mer kostnadseffektivt å kjøpe et hjem i stedet for å leie en. Tenk på det. Når du kjøper, investerer du i din egen fremtid. Når du leier, hjelper du utleier til å investere i hans eller hennes fremtid! Det er også økonomiske fordeler som skattefradrag og hjem egenkapital som kommer sammen med å eie et hjem.
3. Hvordan vet jeg hvor mye hjem jeg har råd til?
slik at du ikke går inn i boligkjøpsprosessen blindt, er det en god ide å møte med en bank eller utlåner, som kan hjelpe deg med å bestemme en rekke boligpriser som du kan bli godkjent for å kjøpe inn. Långivere vil vurdere hvor mye en kjøper gjør, hvor mye gjeld de har, eventuelle eiendeler de eier og deres kreditthistorie før du utsteder en forhåndsgodkjenning brev, som beskriver hvor mye de kan kjøpe, gir deres økonomiske bildet endres ikke drastisk i løpet av hjem-kjøpsprosessen.
4. Hvordan finner jeg riktig utlåner?
når det gjelder å finansiere et hjem, er det lurt å shoppe rundt etter de beste boliglån vilkårene. Mange kjøpere starter ofte med sine egne personlige bankinstitusjoner eller kredittforeninger. Den føderale regjeringen tilbyr konkurransedyktige lån programmer for første gang boligkjøpere også. Kjøpere er i stand til å oppsøke boliglån fra flere långivere før du velger den som er best for dem.
5. Er jeg i stand til å kjøpe et hjem med gjennomsnittlig kreditt og lite eller ingen penger ned?
dette spørsmålet er en grunn til at det alltid er lurt å shoppe rundt for et boliglån. I de fleste tilfeller er det lån programmer for nesten alle homebuyer som ønsker for å komme inn i eiendomsmarkedet. En kjøpers kreditt score og forskuddsbetaling kan påvirke beløpet de er godkjent for å kjøpe eller deres finansiering rate, men det er vanligvis boliglån alternativer for å møte mange økonomiske situasjoner.
6. Hvor mye penger trenger jeg for en forskuddsbetaling?
hvor mye penger du må sette ned på et nytt hjem, avhenger av prisen på hjemmet du velger, sammen med boliglånsbetingelsene du er godkjent for. Ulike långivere tilbyr ulike lån alternativer som kan tillate en kjøper å sette så lite som 3-5% ned eller enda mindre. Du kan imidlertid støte på privat boliglånsforsikring (PMI) under en del av lånet ditt, som vil legge til din månedlige boliglånsbetaling til DU betaler PMI.
7. Hva ER PMI?
pmi eller private boliglån forsikring er noe som långivere bruker for å beskytte seg mot en kjøper som misligholder deres hjem lån. PMI er penger en kjøper betaler sammen med sin rektor og interesse å refundere en utlåner i tilfelle de standard. Denne avgiften er vanligvis klumpet inn i en kjøpers månedlige boliglånsbetaling til ca 80% av deres hjem er betalt, på hvilket tidspunkt PMI vanligvis kanselleres.
8. Hva gjør en månedlig mortgage payment cover?
når en første gang homebuyer er ute for å kjøpe et hjem, er det viktig å innse at en månedlig boliglån betaling ikke dekker alle de månedlige utgiftene som går sammen med hjem eierskap. Ofte ganger, en månedlig boliglån betaling dekker hovedstolen lånt, huseiere forsikring, eiendomsskatt, renter og PMI, hvis aktuelt. Månedlige boliglån betalinger dekker ikke ting som verktøy, kabel og internett-tjeneste eller huseiere association avgifter.
9. Trenger jeg en eiendomsmegler?
Teknisk Er Det Mulig å kjøpe et hjem uten en profesjonell eiendomsmegler. Det er bare mye vanskeligere å gjøre på egen hånd. Ikke bare har profesjonelle eiendomsmeglere fått opplæring for å hjelpe kjøpere, men de er også oppdatert på dagens markedsforhold, eiendomsprosedyrer og sluttprosessen. De har også nyttige bransjekontakter, som långivere, takstmenn og andre servicepersonell til disposisjon som kan gjøre kjøpsprosessen mer jevnt. Endelig er en profesjonell eiendomsmegler glad for å representere en kjøper mens du gjør et første tilbud, forhandle om pris og til enhver tid under hjemme-kjøpsprosessen.
10. Hva skjer under avslutningsprosessen?
etter at kjøpere og selgere er enige om boligprisen, begynner sluttprosessen, og den varer vanligvis mellom 30-60 dager. I løpet av denne tiden, kjøpekontrakten er utarbeidet og signert, finansielle dokumenter er ferdigstilt, hjem inspeksjoner og appraisals er fullført og ulike andre betegnelser håndteres, også. På avsluttende dag møtes både kjøp og salg parter (ofte for aller første gang!) for å signere endelige dokumenter og overlevere nøklene !
Forhåpentligvis har DENNE FAQ-listen bidratt til å kvele noen spørsmål og bekymringer på hodet til noen første gangs boligkjøpere.