når næringseiendomsbesittere eller interesserte kjøpere av næringseiendom finner ut at De trenger En Fase I Miljøvurdering, ser de det som en ekstra kostnad Og prøver ofte å bruke en gammel Vår utdaterte Fase I ESA-rapport for en gitt eiendom.
Fase I Esa er investeringer for en eiendom-de sikrer at en profesjonell identifiserer faktiske eller potensielle miljøgifter på en eiendom som vil påvirke den samlede verdien av eiendommen. Miljøforpliktelser som er til stede på en eiendom som eiere vil være ansvarlig for i fremtiden. Kostnadene forbundet med opprydding av miljøgifter kan være ekstreme, og du vil beskytte deg mot å arve en eiendom som ikke er så verdifull som du tror den er.
Fase I Esa bør ikke tenkes på noen juridisk barriere for å overvinne for å fullføre en eiendomstransaksjon.
Hvor Lenge Er En Fase I ESA Bra for?
Gammel Fase I ESA rapporterer nettopp det-gammel. Fase I Esa genereres for å tjene som en uavhengig faglig oppfatning av miljøtilstanden til en eiendom på et enkelt tidspunkt. De er ikke ment å forutsi eiendommens miljøstatus i fremtiden eller forutsi eiendommens fremtidige verdi.
Bare Fordi du var i stand til å verifisere gjennom En Fase I Miljøvurdering at en eiendom var fri for miljøgifter for et år siden, garanterer ikke at den samme eiendommen er fri for miljøgifter som nå. Enhver ny aktivitet på eiendommen eller på omkringliggende eiendommer kan ha en innvirkning på verdien av en eiendom SOM EN Tidligere Fase I ESA IKKE ville være i stand til å dekke.
PÅ toppen av DET, ER ASTM E1527-standarden, som ER standarden SATT AV ASTM For Fase I Esa, en endringslov. For Tiden må Alle Fase I Esa-Er som et minimum følge standardene fastsatt Av E1527-13. Denne standarden ble utgitt i 2013 og erstattet e1527-08-standarden utgitt i 2008. Denne revisjonen inkluderte flere viktige endringer, inkludert hensyn til dampinntrenging og regulatoriske filvurderinger. Du kan lese mer om endringer I E1527-13.
Hvor Lenge Er En Fase I ESA Gyldig?
du lurer kanskje på hvor lenge En Fase I ESA er bra for i lovens øyne for en eiendom. Det enkle svaret er ett år – Hvis Fase I ESA ble fullført for mer enn 365 dager siden, må den fylles ut igjen, da den ikke lenger er gyldig.
Hvis Fase I ESA ble fullført mellom 180 og 365 dager, Må Fase i-rapporten oppdateres om nødvendig. Hvis Fase I ESA ble fullført for mindre enn 180 dager siden, er Den fortsatt gyldig.
Besøk Vår Side For Miljøvurdering Av Fase 1 For å lære mer Om Fase I ESA-prosessen, miljøhensyn og vårt serviceomfang.