FHA Godkjent Condos: Hvordan Finne En

Vårt mål er å gi deg verktøy og tillit du trenger for å forbedre din økonomi. Selv om vi mottar kompensasjon fra våre partner långivere, som vi alltid vil identifisere, er alle meninger våre egne. Troverdige Operasjoner, Inc. NMLS # 1681276, er referert til her som » Troverdig.»

Condos tilbyr et kompromiss mellom leie og eie: du bygger egenkapital i et stykke eiendom, men du deler fasiliteter med andre eiere og betaler for å outsource vedlikeholdet.

hvis du ønsker å kjøpe en leilighet, har du flere boliglån alternativer, inkludert EN FHA lån. Bare være forberedt på noen ekstra gransking under homebuying prosessen.

her er hva du trenger å vite om å kjøpe FHA-godkjent condos i ditt område:

• Hva ER FHA-godkjent condos?
• hvordan fha godkjenning for condos works
• Fordeler og ulemper MED FHA-godkjent condos
• hvordan finne FHA-godkjent condos
• hva er fha-godkjent condos?

  En FHA lån er et boliglån forsikret Av Federal Housing Administration. Disse lånene ofte appellere til første gang boligkjøpere på grunn av deres mildere kreditt og forskuddsbetaling krav. EN FHA-godkjent condo er noen condo enhet som oppfyller FHA lån kvalifikasjonskrav.

  for å kvalifisere for et fha-lån, må du sannsynligvis oppfylle følgende kriterier:

  • Kreditt score: 500 eller høyere
  • Forskuddsbetaling: minst 3,5% av kjøpesummen av leiligheten
  • Gjeld til inntekt ratio: 43% eller lavere
  • Boliglån forsikring: 1,75% forhånd premie; 0.45% til 1,05% avgift årlig
  • Eiendom: leiligheten må være din primære bolig

  Lær Mer: FHA Lån Krav Og Kvalifikasjoner

  Hvordan FHA godkjenning for condos works

  hvis du ønsker å få EN FHA leilighet lån, vil leiligheten må gå gjennom en godkjenningsprosess. FHA løsnet imidlertid kvalifikasjonskravene til leilighetseiere i 2019.

  nå kan individuelle condo enheter være kvalifisert FOR FHA lån selv om full utvikling ikke er godkjent – en prosess som kalles » spot godkjenning.»

  Her er noen vanlige kriterier som en condominium prosjektet må oppfylle for å få FHA godkjenning:

  • i leilighetsbygninger med minst 10 enheter kan opptil 10% av enhetene VÆRE fha-forsikret. For leilighet bygninger med færre enn 10 enheter, bare to enheter kan ha FHA lån.
  • Minst 50% av enhetene må være okkupert.
  • leiligheten må ha tilstrekkelig forsikring og holde minst 10% AV HOA budsjettet i en kontant reserve.
  • minst 85% av enhetene må være gjeldende på deres condo kontingent.
  • Ikke mer enn 35% av eiendommen kan være for kommersiell bruk.
  • hvert tredje år må leilighetsprosjektet resertifiseres for å sikre at det fortsatt oppfyller kravene.
  Tips: IFØLGE FHA er det mer enn 150 000 condominium-prosjekter i landet, men bare 6,5% av dem kvalifiserer FOR fha-finansiering.

  MEN med de mer avslappede finansieringskrav, FORVENTER FHA opptil 70.000 enheter per år for å bli kvalifisert FOR FHA lån.

  Lær Mer: Alt Du Trenger Å Vite Om Å Kjøpe En Leilighet

  Fordeler og ulemper MED FHA-godkjent condos

  med løsere kvalifikasjonskrav, kan det være lettere for deg å kvalifisere for EN FHA-godkjent leilighet. Men denne typen hjem kommer med ulemper også.

  Proffene

  • De er enklere å kvalifisere Seg til. Kreditt score og nedbetaling minimumskrav FOR FHA lån er mildere i forhold til konvensjonelle lån. Du kan sette ned så lite som 3,5% med en kreditt score på minst 580.
  • boliglånet kan være billigere. Median condo prisen var 14% billigere enn median prisen på eksisterende eneboliger i November 2020, Ifølge National Association Of Realtors.

  Ulemper

  • du må betale boliglån forsikring. FHA lån mottakere må betale to typer boliglån forsikring: en forhånd avgift på 1,75% av lånebeløpet pluss en årlig avgift lik 0,45% til 1,05% av lånebeløpet. Dette vil øke kostnadene for månedlige utbetalinger.
  • Konkurransen er hard. Selv om nye regler gjør det lettere å finne EN fha-kvalifisert leilighet, er de fortsatt i begrenset tilbud. Det kan være dusinvis av andre interesserte kjøpere på en enkelt enhet, noe som kan føre til en budkrig.

  Mens Troverdig ikke tilbyr FHA-lån, kan Det hjelpe deg med å sammenligne gode boliglånsrenter på konvensjonelle lån og gi deg en bedre ide om hvor mye du har råd til. På bare noen få minutter kan du se personlige, prekvalifiserte priser fra alle våre partner långivere.

  Troverdig gjør det enkelt å få et boliglån

  • øyeblikkelig strømlinjeformet forhåndsgodkjenning: Det tar bare 3 minutter å se om du kvalifiserer for et øyeblikkelig strømlinjeformet forhåndsgodkjenningsbrev, uten å påvirke kreditten din.
  • Vi holder dataene dine private: Sammenlign priser fra flere långivere uten at dataene dine blir solgt eller spammet.
  • En moderne tilnærming til boliglån: Fullfør boliglånet ditt online med bankintegrasjoner og automatiske oppdateringer. Snakk med en låneansvarlig bare hvis du vil.

  Finn Priser Nå

  Finn Ut: Hvordan Bli Kvitt FHA Boliglån Forsikring

  hvordan finne FHA-godkjent condos

  Hvis du har funnet en stor leilighet, må du sjekke om det oppfyller fha krav. Bruk US Department Of Housing and Urban Development søkeverktøy for å finne ut om den du ser på, er kvalifisert.

  Du må vite noen detaljer om condo utvikling, inkludert navn, leilighet ID, by og stat.

  når du fyller ut informasjonen din i verktøyet, må du huske å velge «Godkjent» under Rullegardinmenyen «Status». På denne måten vil du bare se condos kvalifisert FOR FHA lån.

  Men det er flere måter å bruke verktøyet som en del av din fha condo søk:

  1. Fyll ut informasjonen i verktøyet. Men under rullegardinmenyen» Status «velger du» Avvist.»I komplekser som har blitt avvist, kan du fortsatt be om spotgodkjenning for en enkelt enhet. Din utlåner kan arbeide med leiligheten foreningen til fil papirarbeid.
  2. når du sjekker listen over condos i ditt område, se på» Kommentarer » kolonnen. Hvis du ser ordet «Eksisterer», klikker du på det for å lese hvorfor komplekset ikke mottok FHA-godkjenning. I noen tilfeller kan problemet løses. For eksempel glemte utviklingen å inkludere noen av de nødvendige papirene.
  Tips: vurder også å jobbe med en utlåner eller eiendomsmegler som har erfaring med denne typen lån. De kan hjelpe deg med å finne en god passform og forstå trinnene som er involvert.

  hva gjør du hvis din drøm leilighet er IKKE FHA-godkjent

  Hvis du ønsker å kjøpe en leilighet som ikke er godkjent for EN FHA leilighet lån, kan du finansiere det gjennom en konvensjonell boliglån. Disse boliglån kan være et godt alternativ til EN FHA lån.

  du må imidlertid oppfylle standard konvensjonelle lånekrav, for eksempel å sette ned minst 3% på hjemmet og ha en kreditt score på ikke mindre enn 620.

  Lån type	Forskuddsbetaling	Beskrivelse
  Fannie Mae 97% LTV Standard	3%	minst en låntaker må være en første gang homebuyer; krever boliglån forsikring
  Fannie Mae HomeReady	3%	for kredittverdige lavinntektslåntakere. Inntektene kan ikke overstige 80% av områdemedianen.
  Freddie Mac Hjem Mulig	3%	for svært-lav -, lav-og moderat inntekt låntakere
  Piggyback lån (80/10/10 lån)	10%	Tillater låntakere å ta ut et andre boliglån samtidig som det første boliglånet dekker 10% av kjøpesummen og unngår PMI

  Lær Mer: Piggyback Loan: Hvordan Spare På Boliglånet Ditt Med et 80-10-10 Lån

  Troverdig tilbyr IKKE FHA-lån, men vi kan hjelpe deg med å sammenligne prekvalifiserte priser for konvensjonelle boliglån. Sjekk ut tabellen nedenfor for å se priser fra alle våre partner långivere.

  om forfatteren

  

  Kim Porter

  Kim Porter Er ekspert på kreditt, boliglån, studielån og gjeldshåndtering. Hun har vært omtalt I US News & World Report, Reviewed.com, Bankrate, Credit Karma og mer.