House valuation-finn ut hva ditt hjem er verdt

Hva er et hus verdivurdering?

en husvurdering vil fortelle deg om eiendommen og hvor mye det potensielt kan være verdt eller koste å kjøpe.

Avhengig av hvor du går for å få et hjem verdivurdering, vil denne informasjonen være nøyaktig nok for deg å gå videre og gjøre et hjem kjøpe eller selge beslutning.

du vil kanskje ha ditt eget hjem verdsatt, slik at du kan bestemme om det er en god tid å selge, eller for å få en bedre følelse av hvor mye egenkapital du måtte ha i ditt hjem for å få et annet lån.

når trenger du å få en eiendomsvurdering?

hvis du kjøper et nytt hjem, sjekk hjem verdier i visse områder eller gater slik at du kan sammenligne hvor kan være best å flytte til innenfor budsjettet.

hvis du har øynene dine satt på en bestemt eiendom, kan du også sjekke boligprisene i området for å se hvordan selgerens pris sammenligner.

hvis du kjøper, kan hjem verdivurderinger gi deg en bedre følelse av om du får en god avtale eller ikke. Hvis du selger, kan hjem verdivurderinger hjelpe deg å forstå hvorvidt det er verdt å vurdere å selge hjemmet ditt, eller hvilken pris å sette den på.

Andre grunner til at du trenger en husvurdering:

Hvem kan gi deg en nøyaktig husvurdering?

chartered surveyors kan gi deg en nøyaktig husvurdering, fra over 300 og kostnaden for undersøkelsen er en tjeneste folk vurderer når de beregner kostnadene ved å kjøpe et hjem.

Boliglån långivere vil også gi sitt eget hus verdivurdering, men igjen, dette er noe som vil bli gjort under hjem kjøpsprosessen.

Boliglån långivere vil gi en verdsettelse basert på hva de tror det er verdt, og koster vanligvis en ekstra £100 eller så, på toppen av boliglånskostnadene dine.

hvis du bare spekulativt leter etter en husvurdering, kan du sjekke nettsteder som får dataene sine fra Landregisteret og andre kilder.

for eksempel vil mange eiendomsmeglernes nettsteder bruke data fra tidligere boligkjøp i området og Landregisteret, som er et register over boligeierskap og kjøp.

Imidlertid Blir Landregistret ikke alltid oppdatert så raskt. Alle nye data blir lagt til på forskjellige tidspunkter, så det du ser i øyeblikket, kan ikke alltid være helt nøyaktig.

skal jeg betale for en husvurdering?

Å Betale for en eiendomsvurdering er trolig den mest nøyaktige måten å gjøre det på, men når du bare er nysgjerrig og vil vite om det er verdt å se på å kjøpe eller selge, er det forståelig at du ikke vil dele med kontanter for en.

du kan fortsatt få en ganske nøyaktig verdsettelse gratis, men du må bruke en rekke kilder for å gi deg den beste muligheten til å unngå feil og utdatert informasjon.

Kan du få en verdivurdering gratis?

det finnes en rekke gratis online hus verdivurdering verktøy du kan bruke til å vurdere hvor mye et hjem er verdt, det være seg din egen eller en du er interessert i å kjøpe.

det er verdt å huske at gratis online husvurderinger er usannsynlig å være nøyaktige-de bør bare brukes som en guide. Hvis du gjør din forskning på flere nettsteder, kan du redusere noe av feilmarginen. Det ville ikke være verdt å ta noen store beslutninger basert på det.

hva er forskjellen mellom en verdsettelse og en undersøkelse?

en verdsettelse er en helt grunnleggende type undersøkelse, og vil gi et estimat av hva eiendommen er verdt. Det er også kjent som en homebuyers undersøkelse. Men du vil kanskje ha en mer detaljert undersøkelse kjent som en full strukturell eller ‘nivå 3-undersøkelse’.

denne typen undersøkelse anbefales hvis du bor i en eldre eiendom eller en som kan være oppført eller har uvanlige funksjoner. Det er også en god ide å ha en full strukturundersøkelse før du gjør noe større byggearbeid til ditt hjem.

disse undersøkelsene utføres normalt av en landmåler som er medlem av Royal Institution Of Chartered Surveyors.

hvor mye koster en rics verdivurdering?

det avhenger av størrelsen og spesifikasjonene til overnattingsstedet ditt, men forvent å betale fra £500. Noen mer komplekse undersøkelser koster £1000 eller mer.

hvordan eiendom nettsteder beregne eiendomspriser?

Noen nettsteder lar deg bare skrive inn et postnummer for en gratis verdivurdering. De bruker data Fra Land Registry for å vise deg mye hjemme solgt for, men kan også fortelle deg hva det er verdt nå basert på et estimat. Disse er ikke helt nøyaktige, og de gir deg vanligvis en bred ballparkfigur.

Gratis hjem verdivurdering nettsteder er et godt sted å starte, men da bør du se på flere andre alternativer for å begrense at verdivurdering tallet.

Hvis du vil se hvor mye hjemmet ditt kan være verdt, er det flere elektroniske verktøy for å gi en enkel guide basert på svingende husverdier i HVER UK-region.

selvfølgelig, gratis hjem verdivurderinger vil ikke faktor i noen forbedringer du kan ha gjort til ditt hjem, og fordi det bare fokuserer på en region, snarere enn en gate eller et postnummer, det vil ikke gi deg en nøyaktig vurdering.

hvor nøyaktig vil eiendom nettsted verdivurderinger være?

Noen nettsteder vil prøve å prognose boligpris stiger og krasjer. Det er verdt å ta en titt gjennom for å se hva risikoen kan være for boligkjøpere eller hjem selgere.

imidlertid tolker mange av disse nettstedene tilgjengelige data og aktuelle saker – det betyr ikke hva de forventer vil skje.

Hva bør jeg se etter når jeg gjør en online søk etter huset verdivurderinger?

hvis du vil ha en anstendig følelse av hjem verdier i et bestemt område eller gate, online hjem oppføringer nettsteder som Zoopla har seksjoner som fokuserer på kjøpshistorikken. Ved å se hva disse egenskapene har solgt for, kan du få en bedre ide om hva de kan selge for i fremtiden.

du bør også se hvordan negative aspekter kan påvirke verdien av et hjem du vil kjøpe eller selge. Police.uk er den nasjonale nettsiden for politi i STORBRITANNIA, og vil gi deg kriminalitetstall for en bestemt gate eller nabolag. Du kan også se hva slags kriminalitet som er mest utbredt.

Du kan også ta en titt på Environment Agency nettsted, for å se hvilke områder som er utsatt for flom eller luftforurensning.

du vil kanskje også sjekke ut lokale skoler –

en kombinasjon av alle de ovennevnte verdsettelsesverktøyene kan gi deg en ide, men ikke nok til å overlevere kontanter eller selge hjemmet ditt. Det er alltid best å få en profesjonell hjem verdivurdering fra en landmåler.

Hvordan få et hus verdsatt for en remortgage

Remortgaging kan spare penger ved å få deg en billigere rente. Og hvis verdien av ditt hjem har gått opp, kan du vanligvis få en billigere avtale.

dette er fordi hvis verdien av ditt hjem øker, kan det presse deg inn i en annen lån til verdi (LTV) brakett.

Hva ER LTV?

LTV er størrelsen på boliglån mot den nåværende verdien av ditt hjem. For eksempel vil et £150 000 boliglån på et £200 000 hjem tilsvare en 75% LTV.

som regel, jo lavere LTV, jo bedre rente du kan få. De billigste prisene er tilgjengelig på EN 60% LTV, den neste billigste på 65%, beveger seg i 5% trinn helt opp til 95%.

så hvis verdien på ditt £200 000 hjem økte til £250 000, forutsatt at du fortsatt har et £150 000 boliglån (i virkeligheten ville du ha tilbakebetalt noe av dette), ville LTV-EN din ha gått ned til 60%.

men vær oppmerksom på at hvis du tar dine beslutninger ut fra en verdsettelse, bør du sørge for at verdsettelsen din er helt nøyaktig. Du ønsker ikke å bli tatt ut av en utlåner bestemmer huset er verdt mindre enn verdivurdering sette den på.