Det finnes ulike typer rimelige boliger?
Ja. De fleste råd eller borettslag leietakere bor i sosiale utleieboliger. Leietakere belastes vanligvis mellom 40% og 60% av gjennomsnittlig leie i lokale områder. Men det er en rekke nye rimelige tenures nye som rimelig leie.
hva er en rimelig leie?
i Dag de fleste nybygde rimelige boliger leies ut under rimelig leie modell. Etter At Den forrige Koalisjonsregeringen reduserte budsjettet brukt på rimelige boliger med 60%, tillot det boligforeninger å gjøre opp for noen tapte inntekter ved å lade en «rimelig leie». Dette er opptil 80% av en normal markedsleie. Noen boligforeninger belaster 65% av markedsleien på eiendommer med tre soverom eller mer. Rimelig leie leieavtaler er ikke for livet i måten sosial leie leieavtaler pleide å være.
Hva er «en normal markedsleie»?
dette er typisk leie egenskaper hente i et bestemt område.
så hvor mye er rimelige leier?
det avhenger av hvor du bor, da prisen varierer etter hvor du er. I sentrale London kan en 80% rimelig leie være mer enn £2400 i måneden. Men på steder som Oxford eller Brighton kan en rimelig leie være £1000 per måned for en tre-roms eiendom. Dette setter fortsatt mange rimelige leiepriser utenfor rekkevidde for folk selv på gjennomsnittlig BRITISK lønn på £2,200 per måned.
faktisk fant forskning Fra Future Of London policy network i 2013 at leietakere som bor i rimelig leid eiendom, er i større fattigdom enn de som bor i sosial leid bolig.
den relative mangelen på rimelige boliger har også vært en viktig faktor i fremveksten av regjeringens bostøtte regningen. Det ble antatt at regjeringen ville være i stand til å redusere STORBRITANNIAS bostedsbudsjett som nå står på £24bn hvis de i boliger trenger å forlate privat leid bolig for å bo i rimelige leide boliger. Men indikasjoner er at dette ikke skjer. Bostøtte under koalisjonsregjeringen var £21,4 milliarder i 2010. Treasury prognoser antyder innen April 2016 vil det treffe £25bn.
Hva er mellomliggende boliger?
Intermediate housing tilbyr folk på lave lønninger en sjanse til å få sin fot på huset stigen. Det er mange måter dette gjøres på. En metode er den delte eierskapsmodellen.
hva er delt eierskap?
dette tillater folk å kjøpe en andel av et hjem og leie resten. Du kan gradvis øke din andel, eller egenkapital, i eiendommen for å eie den direkte. Dette kalles trapper. Prisen som du kjøper aksjer av egenkapital i huset bestemmes av en uavhengig landmåler på det tidspunktet du øker din andel.
Er det en ulempe for den delte eierskapsmodellen?
ifølge regjeringen finansiert Lease Advisory Service, delt eierskap leier er 3% av verdien av den totale andelen av eiendommen eid av utleier. Hvis du for eksempel eide 50% av en eiendom verdt £250 000, vil leien din være 3% av £125 000 eller £3 750 per år. Denne summen øker med en kontraktsmessig avtalt prosentsats som er mer enn inflasjonen hvert år. Du vil også ha et £125 000 boliglån til tjeneste, ofte til en høyere rente enn for vanlige boliglån. Og større reparasjoner er det eneste ansvaret for den delte eierskapskjøperen. Dette betyr at felles eierskap ikke nødvendigvis er så billig.
Hva om jeg ønsket å selge mitt» delte eierskap » hjem?
det er visse restriksjoner på å selge disse egenskapene. Det kan innebære å kjøpe ut borettslagets andel i hjemmet og deretter selge opp. Eller boligforeningen kan liste din andel til salgs til en pris bestemt av en landmåler og markedsføre den til alle som er registrert hos foreningen. Hvis ingen kjøper er funnet innen åtte uker, kan du prøve å selge din andel gjennom en ekstern eiendomsmegler.
hva er regjeringens bolig prioriteringer og hva er dens planer for rimelige boliger?
på boliger sier åpningslinjen I Det Konservative partiets siste manifest at det «tror lidenskapelig på hjemmeeierskap». Toryene er forpliktet til å bygge 200.000 Nye Starthjem for første gang kjøpere. Disse vil bli solgt med 20% rabatt. Det vil utvide Sin Hjelp Til Å Kjøpe lån ordningen (se ovenfor) og innføre en ny Hjelp Til Å Kjøpe ISA. Dette vil gi de som sparer £12,000 for et innskudd på sitt første hjem et ekstra £3,00 bidrag fra regjeringen.
mest kontroversielt har regjeringen forpliktet seg til å gjøre det lettere for borettslagets leietakere å kjøpe sine hjem. Bratte rabatter vil bli tilbudt borettslag leietakere i det som er en betydelig forlengelse Av Høyre flaggskip Høyre Å Kjøpe (RTB) politikk. Boligforeningen RTB vil bli betalt for ved å tvinge kommunene til å selge sine dyreste eiendommer når de blir tilgjengelige. Politikken har tiltrukket sterk motstand fra bedriftsgrupper, inkludert CBI og til og med store eiendomskonsulenter som JLL.
regjeringen har også lovet å bygge 275 000 rimelige boliger innen 2020-tilsvarende 55 000 per år over fem år. Dette er over 24 års rimelige boliger gjennomsnitt på 48,000 per år. Det er ingen omtale av hva slags tenure disse hjemmene vil være.