Lurer du på hvor gjerdet ditt eller eiendomsgrensen er? Er ditt gjerde eierskap i spørsmålet? Finn ut hvem som har ansvar for gjerdet ditt, hekk eller vegg med vår nyttige guide.
Hvem tilhører gjerdet mitt?
hvordan finner du ut hvem som er ansvarlig for å male gjerdet, vedlikeholde veggen eller kutte hekken mellom deg og naboens eiendommer? Har din grense gjerdet blåst ned og trenger reparasjon? Vårt første og beste råd er å snakke om eventuelle problemer med naboen din rolig, og løse problemet mellom deg, men det hjelper å vite hvem som eier et gjerde mellom hus på forhånd.
kan jeg trene eierskap ved å se?
Glem alt du har blitt fortalt om» venstre «eller» høyre » regler – de eksisterer ikke. Ser kan gi deg en anelse: vegger og gjerder er mest sannsynlig å ha blitt bygget på land som tilhører grensen eier med ytterligere kanten av veggen markerer selve grensen.
du kan ofte gjette hvem som eier et gjerde ved å se på hvor rammene er-byggherrer eller grunneiere burde ha satt gjerdet opp vendt bort fra egen eiendom slik at naboen får den ‘gode’ siden. Dette bør gjentas med naboen på den andre siden, slik at hvert hjem har en ‘dårlig’ og en’ god ‘ side.
hvis du oppretter et nytt gjerde mellom eiendommen din og en nabo, er en fin måte å overvinne problemet med dårlig side å bruke dobbeltsidige gjerdepaneler. Denne typen gjerde paneler har en ‘god side’ på begge sider av panelet, helt fjerne ‘som får den gode siden’ problemet.
Se på papirarbeidet ditt
for å være helt sikker, men du må sjekke skjøte for huset ditt. Hvis du eier ditt hjem bør du finne en kopi i papirene eller spør advokat som gjorde din conveyancing. Hvis informasjonen ikke er oppført på tittelplanene, må du sjekke planene som er registrert hos Landregisteret(som kan kreve en liten avgift for å få tilgang). Sørg for at du er på den offisielle gov.uk nettsted (koblet over) som det er flere copycat, offisielle utseende nettsteder som vil belaste deg unødvendige avgifter.
Men I England og Wales er det ingen forpliktelse for grense eierskap som skal spesifiseres på skjøte-reglene varierer i Skottland og Nord-Irland .
når du ser på planene, er eierskapet angitt med en » T » merket på planene på den ene siden av en grense.
* hvis» T » er skrevet på din side av grensen, er du ansvarlig for å opprettholde den.
* hvis Det er En H (selv om det faktisk er to sammenføyde Ts), er grensen felles ansvar for begge parter.
hvis du har en felles grense, og du har et festgjerde, må du snakke med naboen din og finne ut hva du vil gjøre, for eksempel å ta det i sving for å ta vare på gjerdet ditt. Du kan kjøpe ut naboen din – du må gå gjennom en skikkelig, lovlig registrert salgsprosess for å gjøre dette offisielt.
Hva om jeg ikke finner noe?
1. Du kan foreta et ytterligere søk I Registeret Av Gjerninger som holder registreringer av uregistrert land.
2. Du kan inngå en grenseavtale med naboen din(e). Dette vil sette alt ned på papir og kan offisielt registreres som et pågående juridisk dokument, og sparer fremtidige eiere bryet med en gjerdekonflikt. Å jobbe ut dette mellom dere er ofte det smarteste trekket, men det er lurt å konsultere en juridisk ekspert og også sjekke omfanget av avtalens krefter.
hva gjør du hvis gjerdet ditt blir blåst over
det er ingen lovlig forpliktelse til å ha et gjerde mellom eiendommer med mindre dette er spesifisert i skjøtet, eller du har kjæledyr som hunder(selv om dette er et grått område lovlig). Derfor, hvis et gjerde blåser ned i hagen din som vedlikeholdes av en nabo, er de ansvarlige for å fjerne det skadede gjerdet fra landet ditt, men de trenger ikke å erstatte det.
i de fleste normale omstendigheter ville dette Ikke være et problem, da naboer ville løse dette mellom seg selv i stedet for å leve med et åpent gap i gjerdet. Det verste fallet vil imidlertid være at du må opprette en sekundær lengde av gjerdet på din side av grensen for å lukke gapet.
for råd om beredskap gjerde reparasjon snakk med våre eksperter på din lokale gren Av Avs Fekting & Landskapsarbeid Forsyninger.
naboen min vil ikke reparere gjerdet sitt, hva kan jeg gjøre?
hvis naboen din er fast om ikke å reparere gjerdet eller ikke har vist interesse for å gjøre det, er det ikke mye du kan gjøre for å forandre seg. Du kan opprette ditt eget gjerde langs naboens gjerde, innenfor grensen din. Deretter vil det være to gjerder som løper ved siden av hverandre, med din som dekker utseendet til naboens gjerde.
naboen min eier gjerdet, kan jeg male det på min side?
det korte svaret er bare med naboens tillatelse! Igjen er dette normalt ikke et problem mellom naboer, men husk at noen maling eller flekk som du bruker, sannsynligvis vil bløde litt gjennom til den andre siden av gjerdet. Derfor er det en god ide å koordinere den årlige gjerdebehandlingsdagen med naboen din, hvor eventuelle blødninger kan behandles mens behandlingen eller malingen fortsatt er våt.
du har ikke teknisk lov til å henge gjenstander fra naboens gjerde eller lene ting mot det, med mindre du har fått tillatelse fra naboen til å gjøre det. Det er usannsynlig at naboen din vil motsette seg at du vokser klatreplanter opp på siden av gjerdet, men husk at planter med tiden kan bli tunge og kan påvirke gjerdets strukturelle integritet.
hvor høyt skal gjerdet mitt være?
Gjerdehøyder er et spørsmål om planleggingspolitikk. Vanligvis er din bakre hage gjerder lov til å være opp til to meter høy og en meter på foran gjerder, men din lokale myndighet planlegging kontor vil kunne bekrefte dette. Alltid diskutere eventuelle planer du har med noen naboer som kan bli berørt.
Hvem kan bidra til å løse en grensetvist?
som vi har sagt før, løse eventuelle tvister direkte med en nabo er alltid det beste alternativet, Og Land Registry nettstedet har mye nyttig informasjon om dette emnet. Din lokale rådsplanleggingsavdeling bør være din neste kilde til hjelp, og til slutt, hvis alt annet mislykkes, konsulter med en advokat for juridisk rådgivning for å løse tvisten.
og selvfølgelig, for noen råd om bygging, reparasjon eller behandling av et gjerde snakke med eksperter på din lokale gren Av Avs Fekting & Landskapsarbeid Forsyninger.
