mens det er et ordtak at gode gjerder gjør gode naboer, kan gjerder ofte være en kilde til stor uenighet mellom naboer. Alle ønsker å nyte sitt hjem i fred, og nabo tvister kan være noen av de mest stressende. Men ved å sikre at de vet hvor de står lovlig, kan huseiere unngå uenigheter og konflikter.
Hva er de vanligste gjerderelaterte problemene?
det vanligste problemet som oppstår er tilstanden til reparasjon av gjerder, og hvem som er ansvarlig for dem. Selv når det er klart hvem et gjerde tilhører, er skadede gjerder fortsatt en viktig årsak til nabo uenigheter. Å ikke vite hvor eiendomsgrensene er, eller hvem gjerdet tilhører, kan gjøre en allerede vanskelig situasjon verre.
hvilket gjerde tilhører min eiendom?
det er en felles oppfatning at husholdninger er ansvarlige for gjerdet til venstre for deres hjem. Dette er ikke sant. Enten gjerdet kan tilhøre en eiendom, og den enkleste måten å finne ut som tilhører en bestemt eiendom er å sjekke gjerninger. Deeds vil ofte indikere hvilken grense eieren er ansvarlig for. Dokumentene kan angi det eksplisitt, men hvis De ikke gjør det, kan Et t-merke brukes i stedet. Hvis Et H-formet merke er til stede-som vil løpe over grenselinjen – så er begge naboene like ansvarlige for vedlikehold av gjerdet.
Forskning før du kjøper
Uenigheter mellom naboer kan være svært stressende, så det er best å prøve å forhindre fremtidig konflikt. I tillegg til de vanlige eiendomskontroller, undersøke grensene før du kjøper en eiendom kan bidra til å unngå problemer som tiden går. Hvis det etter å ha sjekket gjerningene fortsatt er uklart hvilket gjerde som er allokert til hvilken bygning, eller hvis gjerningene er utdaterte, kan det være mulig å finne ut hvilken husholderske som vil være ansvarlig for ved å se på andre eiendommer langs samme side av gaten.
men hvis det ikke er klart lagt ut, er det fortsatt risiko for uenigheter og konflikter hvis det oppstår et problem. En måte å forhindre dette på er å be naboene om å bli enige om en ny grenseavtale, som er et juridisk bindende dokument.
Uklare eller omstridte grenselinjer
noen ganger kan naboer ganske enkelt ikke være enige om hvor en grense skal løpe. Hvis det viser seg umulig å komme til enighet om hvem et gjerde tilhører, så huseiere kan gjelde For Land Registrering divisjon Av Eiendommen Chamber, også kjent som En Første Tier Tribunal for en avgjørelse. Interesserte parter må gjøre en juridisk sak kranglet sin posisjon, og sette det til domstolen for en dom skal nås.
hvem betaler for skadede gjerder?
normalt er huseieren som eier gjerdet ansvarlig for å vedlikeholde og reparere det. Men hvis det oppstår skade på gjerdet ditt av naboene dine, er det deres ansvar å møte kostnadene ved å sette problemet riktig. Når naboer ikke er villige til å betale, er dette en annen hyppig kilde til strid.
På Robinsons forstår vi hvor stressende problemer mellom naboer kan være. Hvis du er involvert i en grensetvist og ikke har vært i stand til å nå en avtale, trenger du juridisk rådgivning. Våre spesialist eiendom advokater har erfaring i å arbeide med huseiere å finne vedtak i effektive og rimelige måter. Ved Hjelp Av ALTERNATIV Tvisteløsning (ADR) kan vi ofte hjelpe naboer med å løse tvister uten lange og dyre juridiske slag. Men skulle denne tilnærmingen vise seg mislykket, vil vi jobbe med deg for å hjelpe deg med å oppnå en positiv løsning.