mange huseiere er ikke klar over det faktum at de kan ta et andre lån på sine hjem. Det første lånet, kjent som det første eller det primære boliglånet, tas vanligvis mens du kjøper huset. Det andre lånet mot samme eiendom, mens ditt primære boliglån fortsatt ikke er fullt betalt, er kjent som det andre boliglånet.
SNAKK med EN EKSPERT 855-538-1106
Å Ha en god forståelse av hvordan andre boliglån arbeid kan vise seg å være svært nyttig når du trenger raske midler for en nødsituasjon, en investering, et barns undervisning, for å betale av høy rente forbruker gjeld, eller til og med hjem oppussing.
VIKTIGE ASPEKTER VED ANDRE BOLIGLÅN
et andre boliglån er underlagt det første boliglånet, noe som betyr at ved mislighold vil det første boliglånet få prioritet når det gjelder tilbakebetaling. Først etter at det første boliglånet har blitt fullstendig tilbakebetalt fra salgsprovenyet, vil 2. boliglåner kunne gjenopprette lånet.
et boliglån er alltid tatt ut mot egenkapitalen i ditt hjem, og andre boliglån er intet unntak. Lånebeløpet som andre boliglån vil tilby deg vil avhenge av egenkapitalen bygget opp i ditt hjem.
Renter på et andre boliglån er høyere enn de som belastes på den første. Dette er fordi andre boliglån tar en høyere risiko, som han får andre prioritet ved mislighold. Når det er sagt, kan arbeide med et boliglån profesjonell hjelpe deg å redusere disse prisene og få riktig produkt for din økonomiske situasjon.
TYPER AV ANDRE BOLIGLÅN
det er to hovedtyper av andre boliglån: et hjem egenkapital linje av kreditt (HELOC) og et hjem egenkapital lån. EN HELOC er lik i struktur til å få en forbruker linje av kreditt. Bortsett FRA EN HELOC kan du låne et visst beløp mot egenkapitalen i ditt hjem.
Andre boliglån gir deg tilgang til opptil 80% av egenkapitalen du har i din eiendom, og 75% i større byer. Vurder at du eier en eiendom verdsatt til $500 000, og ditt første boliglån er for $325 000. I dette tilfellet vil du kunne få tilgang til $75 000 ved å skaffe et andre boliglån hvis godkjent.
et hjem egenkapital lån vil gi deg en lump sum penger ved hjelp av ditt hjem som sikkerhet. Med riktig boliglån profesjonell, kan du få et hjem egenkapital lån gjennom en utlåner på samme måte som du fikk din primære boliglån. Renten er fast, noe som gjør at du kan planlegge konsistente betalinger, men renten er nesten alltid høyere enn renten på et primært boliglån.
mange velger et hjem egenkapital lån over EN HELOC fordi det tillater deg å motta engangsbeløp av kontanter som du kan bruke umiddelbart.
VELGE ET ANDRE BOLIGLÅN FOR DE RIKTIGE GRUNNENE
for å være sikker, har søknad om et andre boliglån forskjellige fordeler. Du får tilgang til egenkapitalen i ditt hjem for en rekke potensielle utgifter.
den vanligste bruken for andre boliglån er å bli kvitt høy rente forbruksgjeld, som kredittkort gjeld. Dette av byrden at dette ville ta av skuldrene ikke har noen flere kredittkort gjeld. Med gjennomsnittlig kredittkort renten blir 15%, kan du spare mye penger ved å utnytte en andre boliglån.
den nest vanligste bruken for andre boliglån er å finansiere hjem oppussing. Hjem forbedringer tilføre verdi til huset og garantere en bedre pris bør du velger å selge huset i fremtiden.
Dette betyr at du bruker pengene fra en eiendel (ditt hjem) for å øke verdien av eiendelen selv. De med montering kredittkort gjeld kan også ta ut en andre boliglån for gjeld konsolidering formål å gjøre nedbetaling rimeligere og håndterlig.
Andre bruksområder for andre boliglån inkluderer:
- Regnværsdag fond
- Undervisning for et barn
- Forretnings-eller eiendomsinvesteringer
- Medisinske utgifter
SNAKK MED EN EKSPERT 855-538-1106
RISIKOEN INVOLVERT
en diskusjon om hvordan andre boliglån arbeid er ufullstendig uten å nevne Risikoen. Selv om et slikt boliglån kan vise seg å være svært nyttig når du trenger mye penger raskt, ikke glem at som alle andre lån tatt mot en eiendel, setter den eiendelen i fare.
hvis du ikke klarer å holde tritt med betalinger, utlåner må ty til foreclosure og du kan ende opp med å miste hjemmet ditt. Så, sørg for at du fullt ut forstår din nedbetaling evne før du tar ut en andre boliglån.
ER ET ANDRE BOLIGLÅN RIKTIG FOR DEG?
Det er mange forskjellige faktorer som kan bidra til din interesse i å få en andre boliglån, og det er viktig at du nøye vurdere hver før du gjør din endelige beslutning.
det første du bør tenke på er din evne til å betale. Du må konsekvent betale både ditt andre boliglån og ditt primære boliglån—og disse betalingene kan raskt bli overveldende.
Du bør også tenke på om det er en bedre måte for deg å finansiere prosjektet eller trenger at du har. Hvis du vil finansiere et hjem renovering, for eksempel vurdere å holde av før du kan spare opp nok til å dekke kostnadene. Selv om du kanskje må forsinke din planlagte renovering, trenger du ikke å ta på seg byrden av et andre boliglån og risikere å miste hjemmet ditt hvis du skulle misligholde betalinger.
dette er grunnen til å snakke med et boliglån profesjonell er viktig når du vurderer om en andre boliglån er riktig for deg.
Mange mennesker befinner seg i et stort økonomisk hull etter å ha fått et andre boliglån til å betale av gjeld fordi de ikke adresserte problemene som fikk dem til å ende opp i gjeld i utgangspunktet. Før du søker om et andre boliglån, ta litt tid å redusere gjelden din og implementere ansvarlige forbruksvaner og budsjettering.
Når du forstår hvordan andre boliglån arbeid, kan du starte prosessen ved å søke om en andre boliglån gjennom utlåner av din nåværende boliglån, eller en megler som kan jobbe med deg for å finne den beste løsningen for å passe din økonomiske situasjon. Det kan være noen forskjell i renter og lånebetingelser fra en utlåner til en annen, og du må vurdere tilbud fra ulike långivere nøye før du velger en.