som en eiendomsforvalter eller tenkt eiendomsforvalter, er det lett å bli forvirret med penger. Målet med å bli en eiendomsforvalter er å tjene penger for deg selv samtidig gjøre mer for eieren. Så, hvordan så du manøvrere markedet for å tjene litt penger for deg selv?
selv om eiendomsforvaltningsselskaper kanskje ikke er åpne om hvordan de tjener pengene sine, tar Park Place Property Management deg i denne artikkelen på en ekspedisjon for å oppdage hvordan du kan tjene penger som eiendomsforvalter.
Nedenfor Er noen av måtene eiendomsforvaltere og eiendomsforvaltningsselskaper tjene sine penger;
– Administrasjonsgebyr
En av de vanligste og kjente måter som eiendomsforvaltere og forvaltningsselskaper gjør sine penger er gjennom administrasjonsgebyr. Selv om dette er den mest åpenbare inntekten fra noen eiendomsforvaltningsselskaper, er det ikke å bli forvirret som den eneste inntektskilden.
de fleste eiendomsforvaltere og selskaper tar så mye som 7 til 10 prosent av den samlede leien som forvaltningsgebyr. Imidlertid er andelen belastet ikke bestemt som noen grunneiere kan være i stand til å forhandle frem en bedre avtale.
de fleste eiendomsforvaltningsselskaper krever administrasjonsgebyr på leie hver måned, uavhengig av om eiendommen er opptatt eller ikke. Hvis du arbeider med et eiendomsforvaltningsselskap eller ønsker for å starte som en eiendomsforvalter, kan det være lurt å vurdere markedet nærmere for å finne den beste politikken å sette på plass.
– Registrer deg og / eller leieavgift
En Annen måte at eiendomsforvaltningsselskaper gjør pengene sine, er gjennom registrerings-eller leieavgift. Noen selskaper krever en registreringsavgift, andre krever en leieavgift.
forskjellen mellom påmelding og leieavgift er ganske enkel. Registrer deg gebyr er et beløp som eieren betaler opp foran til eiendomsforvaltningsselskapet i håp om at de vil finne en leietaker å okkupere plassen. Denne avgiften er vanligvis et bidrag til markedsføring aspekter og andre løsninger som tilbys av eiendomsforvaltere.
på den annen side betales leieavgiften etter at eiendommen er utleid til en ny leietaker. I de fleste tilfeller belaster eiendomsforvaltningsselskaper noe mellom 30 og 50% av den første månedens leie som påmeldings-eller leieavgift.
Mange eiendomsforvaltningsselskaper se søknad avgifter som en stor moneymaker. Dette er fordi denne avgiften er betalt uten garantier. Noen eiendomsforvaltningsselskaper kan belaste mellom $ 30 til $ 60 dollar som søknadsavgift per søker, avhengig av plasseringen.
matematikken på slutten av dagen er fantastisk fordi et eiendomsforvaltningsselskap som for eksempel belaster $50 per søker som søknadsavgift, står en sjanse til å tjene så mye som $500 på et enkelt hjem hvis 10 familier viser interesse for eiendommen.
– Sent Avgifter
mens mange mennesker er interessert i å få et nytt hjem og flytte inn i det så fort som mulig, mange mennesker ikke klarer å lese de fine utskrifter av sine kontrakter. Noen eiendomsforvaltere og eiendomsforvaltere belaste leietakere å samle sent avgifter fra dem.
dette betyr at en leietaker som har misligholdt en dag eller mer, i henhold til en slik avtale som denne, forventes å betale et visst beløp i tillegg til leien for å være sen.
– Vedlikeholdsavgifter
Vedlikeholdsavgifter er vanligvis skjult, og det er her det blir vanskelig. Sikkert, eiendomsforvaltere og forvaltningsselskaper gjør mye fra vedlikeholdsavgifter.
mens eiendomsforvalteren er ansvarlig for reparasjoner på anmodning fra leietakerne, utleiere noen ganger ikke klarer å legge merke til at eiendomsforvaltningsselskaper bruker sine egne vedlikeholdsselskaper. Ved å bruke et vedlikeholdsfirma som de er tilknyttet, blir mer penger siphoned tilbake til eiendomsforvaltningsselskapets konto.
noen eiendomsforvaltere eller forvaltningsselskaper inkluderer en obligatorisk linje i kontrakten som gjør at utleier kun kan bruke et bestemt vedlikeholdsfirma, i slike tilfeller kan eiendomsforvalteren eller forvaltningsselskapet få en provisjon på tjenester utført av forvaltningsselskapet eller kan få mer hvis selskapet eier vedlikeholdsbesetningen.
– Service og Varsel avgifter
mange antar at administrasjonsgebyr belastet av eiendomsforvaltere og forvaltningsselskaper dekker alt relatert til å administrere sine eiendommer. Tvert imot kan detaljene i avtalen angi noe annet.
de fleste eiendomsforvaltere krever et ekstra gebyr for merknader, inkludert 24-timers merknader, 3-dagers merknader, HOA-overtredelsesvarsler, klagemeldinger, uncashed sjekk avgifter, inkassogebyrer, returnerte sjekkavgifter og mer.