Plukke rett eiendomsmegler for ditt hjem kan øke sjansene for å få mest mulig for pengene med 10%, som er en betydelig mengde av noens standarder!
hvis du ønsker å kjøpe eller selge akkurat nå. Vi har noen gode tips om å intervjue eiendomsmeglere. Disse tipsene er sikker på å hjelpe deg med å få den beste avtalen.
så la oss starte med disse spørsmålene og se hva de har i butikken for oss.
Hva Eiendomsmegling Erfaring Har De?
Kjøp og salg av hus er ikke så enkelt som det først høres ut. Selv om alle må starte et sted, kan du ikke slå opplevelsen.
Finn ut hva deres erfaring er med hjem som din. Og selv om de ikke har erfaring, ikke vær redd for å spørre hvorfor. Noen ganger finner de beste menneskene for jobben sitt kall senere i livet.
det er en god sjanse for at en eiendomsmegler sent på scenen har verdifull livserfaring. Slike erfaringer kan komme fra andre salgs-eller forretningsroller. Vurder disse ferdighetene og hvordan de ville gjøre den personen riktig for din bedrift.
Har De Referanser og Anmeldelser?
hvis du vil vite mer om noen før du ansetter dem, sjekk online vurderinger. Du lærer alt fra om de er pålitelige til hvor mye de tar betalt.
du kan også oppdage de mange forskjellige typer eiendomsmeglere tilgjengelig. Noen spesialiserer seg på en type eiendom, mens andre fokuserer på mange egenskaper samtidig. Det betyr at du må velge med omhu som representerer deg.
videre, når du søker på nettet, slå opp eventuelle klager mot agenten. Hvis de har hatt problemer med klienter, kan det bety problemer nedover veien.
Hva Er En Rettferdig Pris for dem?
når du velger en eiendomsmegler, prisen bør ikke være den eneste faktoren vurderes. Det er mange grunner til at prisene varierer så mye mellom agenter—for eksempel, plassering saker. Hvis du bor i nærheten av en travel gate, kan du betale mindre enn noen som bor i et rolig nabolag.
det kan også avhenge av størrelsen på huset. Et stort hjem vil koste mer enn en liten på grunn av alt det ekstra arbeidet som er involvert. Det er viktig å vurdere dette når man sammenligner sitater.
du kan fortelle mye når du sammenligner alles oppfatning av en rettferdig pris. Men husk at du ikke betaler bare for tjenester; du kjøper fred i sinnet også. Så sørg for at du gjør grundig forskning først.
Hva Eiendomsmegling Alternativer Finnes?
Noen realtors tilbyr tjenester som iscenesettelse, fotografering og markedsføring. Andre gir råd og veiledning. Finn ut hvilke som passer dine behov best for å ta den riktige avgjørelsen.
for eksempel tiltrekker staging kjøpere. Likevel garanterer det ikke alltid suksess. Noen ganger feiler det. Staging kan forårsake problemer for noen selgere.
i Mellomtiden kan kvalitetsfotografering og markedsføring gjøre underverk for alle som beveger seg langt unna. Det er mest vanlig for folk som flytter langrenn som ikke har råd til å reise for en oppføring.
Hvor Mye Tid Tar Det Å Avslutte Avtalen?
hvor lang tid det tar å lukke avhenger av flere faktorer. Alt dette avhenger av kompleksiteten i transaksjonen.
men generelt sett tar det alt fra 30 dager til 90 dager. Dette avhenger av situasjonen.
en faktor som påvirker tiden det tar er hvis selgeren ønsker å selge i fart. Jo lenger en eier venter på å liste sine hjem, jo større er sjansene for å få topp dollar.
eiendomstransaksjoner finner sted over måneder i stedet for uker eller dager. Dermed, ikke forvent å finne en kjøper innen timer etter notering ditt hjem. I stedet vil en god eiendomsmegler planlegge ved å sette realistiske forventninger.
Kan De Gi Meg Et Estimat på Avsluttende Kostnader?
Avsluttende kostnader inkluderer ting som advokathonorarer, tittelforsikring og vurderingsavgifter. Disse utgiftene legger opp raskt og kan overstige $10.000.
selvfølgelig, ikke alle kostnader er lett å ta hensyn til på den første henvendelsen scenen. Men anta at du har funnet en passende agent. Spør dem hvor mye disse elementene ville totalt før du signerer noe.
du vil vite hva slags penger du trenger på forhånd. Det lønner seg å shoppe rundt for estimater.
det er også verdt å merke seg at avsluttende kostnader kan endres avhengig av hvor du kjøper. Noen stater har forskjellige regler om eiendomsskatt. Og andre skjulte kostnader kommer med å selge boliger.
Kan Jeg Se Gjennom Dokumenter På Forhånd?
ikke vær redd for å be om en forhåndsvisning av dokumenter. Be om en kopi av oppføringen avtalen og selger avsløring. Også be om kopier av kontrakter eller avtaler knyttet til salget.
som kjøper, be om kopier av selgerens megleravtale. Be også om andre dokumenter for å hjelpe deg med å forstå hvor mye penger agenten din får betalt. Du kan også be om en spesifisert liste som viser alle avgifter belastet av agenten.
hvis mange meglere jobber med avtalen, må du sørge for at faktureringen er separat. På den måten vet du hvem som får hvilken delkommisjon.
Hva Er Den Beste Markedsføringsplanen eller Strategien for Mine Behov?
hvordan eiendomsmegler markeder ditt hjem vil ha en stor innvirkning på resultatet. De fleste eiendomsmeglere som peggyyoung.com ha en blanding av ferdigheter i sine planer og strategier. Men selvfølgelig avhenger mye av omstendighetene dine.
spør dem for eksempel hva de synes er den unike egenskapen til ditt hjem? I forretningsjargong er dette det unike salgspunktet (USP). Det er selve essensen av hva som driver salg eller kjøp av et hjem.
finn også ut deres meninger om den beste måten å utføre en strategi på. For eksempel, foretrekker de åpne hus versus private visninger?
bruker de sosiale medier markedsføringsverktøy som Facebook-annonser? Eller fokuserer de mer på utskriftsreklame?
Har De En Portefølje Av Forrige Oppføring?
Hjem iscenesettelse videografi og fotografering er to av de viktigste elementene i start til slutt prosessen. Å ha en portefølje av tidligere prosjekter bygger realistiske forventninger til sluttproduktet.
når det gjelder videografi, finn ut om de spesialiserer seg på å filme hjem fra forskjellige vinkler. Det gir kjøpere en bedre ide om hva det ferdige prosjektet kan se ut når det ses fra ulike utsiktspunkter.
Fotografer bør også gi eksempler på sitt arbeid. Hvis mulig, se noen eksempler på sine tidligere kunder.
det er også verdt å spørre om de bruker en profesjonell fotograf eller tar bildene sine. Tenk på hvordan dette gjenspeiler seg i kostnaden for sine tjenester.
Hvor Mange Kunder Betjener De?
Dette spørsmålet er ikke alltid lett å svare på. Men det gir en anelse om hvorvidt agenten har erfaring med å betjene kunder. Dette hjelper deg med å bestemme det, så vel som om de sprer seg for tynn med for mange kunder. Hvis de serverer mange kunder, kan de ikke har tid til å vie til deg.
Det er en vanlig feil, spesielt i de svakere eiendomsmeglere. Fordi de ikke får arbeidet i, har de en tendens til å ta på seg mer enn de kan forplikte seg til sin tid og krefter. Dermed lider kvaliteten på arbeidet de legger inn i å finne en kjøper eller selger.
Spør dem hvor lenge de har gjort forretninger og hvor ofte de får nye oppføringer. Er de i stand til å håndtere alt selv? Og til slutt, kan de anbefale noen andre som kan hjelpe deg?
Hvor Lenge Er Behandlingstid?
Det kan ikke virke som et stort problem nå, men når du signerer det tilbudsbrevet, vil du flytte raskt! Du trenger ikke å vente til etter stengetid før du gjør endringer i hjemmet ditt. Så, sjekk med din agent for å finne ut hvor fort behandlingstid fungerer for dem.
selvfølgelig, hvis behandlingstiden er for rask, kan det få deg til å lure på om de prøver å slå kvote eller presse et salg gjennom. Likevel, hvis det ikke er noe rush i det hele tatt, vet du nøyaktig hvor ting står. Uansett er det godt å vite på forhånd, så du blir ikke tatt av vakt.
men å ha tilgang til bilder og videoer mens de fortsatt er under kontrakt, gir fleksibilitet. Du kan gjøre nødvendige justeringer uten å bekymre deg for å tape penger.
i Tillegg er Det Ingen grunn til at du ikke skal arrangere huset ditt selv etter at du har signert en avtale. Grunnen til dette er i tilfelle hele prosessen faller gjennom.
Hvilke Kontakter Har De For Å Maksimere Suksess?
uavhengig av erfaring, vil en god eiendomsmegler ha mange kontakter. Disse kontaktene er i deres arsenal, klar til å nærme seg når som helst. Enten det er kjøpere, selgere eller andre agenter, har en bred, men variert kontakt base er et must for enhver vellykket realtor.
betydningen av et stort utvalg av kontakter er enorm. De beste eiendomsmeglere vil ha et bredt nettverk av pålitelige kontakter og et utmerket forhold til dem. Det viser troverdighet og pålitelighet.
Spør din potensielle agent hvilke nettverk de er involvert i. Også, spør hva slags resultater de har hatt å jobbe sammen.
sørg For å spørre om deres henvisningskilder, slik at du vet hvor de kommer fra. Fant de hele nettverket sitt På LinkedIn, eller var det gjennom tidligere kunder og ansatte?
Andre Faktorer Å Vurdere Når Du Velger En Eiendomsmegler
når du velger en eiendomsmegler, vurdere disse andre faktorene også. Noen av disse er ikke så klare, så gjør din forskning først!
Profesjonalitet
Profesjonalitet går for både personlig og online. Et profesjonelt nettsted skal se rent, organisert og enkelt å navigere. Anta at din ikke oppfyller disse standardene. Det kan bety at du arbeider med en mindre erfaren agent.
når det gjelder personlig, tenk på hvilken type person du vil håndtere ditt dyreste kjøp eller salg i livet ditt. Foretrekker du en avslappet, vennlig stemning eller en mer formell?
ditt valg her avhenger mye av personlig preferanse. Men det er viktig å ha dette i bakhodet når du velger en eiendomsmegler.
Nivå Av Engasjement Med Lokale Markedet
hvis du bor et nytt sted, sjansene er du ikke vil være kjent med lokale markedstrender. Dette betyr at du kan ende opp med å betale ekstra avgifter fordi du ikke visste bedre. En god eiendomsmegler vil forstå markedet innsiden ut og sørge for at du får den beste avtalen.
når det er sagt, trives noen mennesker på å utnytte alle muligheter som er tilgjengelige. For andre, å vite ins og outs av området gjør dem føler seg tryggere og mer selvsikker. Igjen er det ikke noe riktig svar, men å finne noen kunnskapsrike vil forbedre sjansene dine.
Lokal Kunnskap Om Området Og Nabolaget
en stor eiendomsmegler vet nøyaktig hvor mye eiendom koster i ulike områder. De vil også vite hvem som eier eiendommer i nærheten og om de er villige til å selge. Disse detaljene saken hvis du planlegger å kjøpe mange boliger over tid.
De kan også hjelpe deg med å unngå å kjøpe inn i nabolag som ikke er ideelle for deg. Det er alltid smart å undersøke før du tar slike beslutninger. På den måten beveger du deg ikke inn i ditt verste mareritt.
og mens en eiendomsmegler er der for å hjelpe deg, må du sørge for at de er klar over dine forespørsler til dem. De kan være gode til å lukke en avtale, men de er ikke mindreaders.
Intervjue Eiendomsmeglere Trenger Ikke Å Være Vanskelig.
Intervjue eiendomsmeglere er en av de fenomenene der realtors ofte si, » du fikk til å stole på meg !»Vel, når du velger en eiendomsmegler profesjonell, bør du gjøre mer enn å stole på dem.
Anta at du føler deg komfortabel med å stille disse spørsmålene. Da vil du sannsynligvis finne noen som bryr seg om å hjelpe deg med å nå dine mål.
for mer ekte innhold som ikke vil forlate deg i en stat, fortsett å sjekke artiklene våre for mer nyttige råd!