en utleier kan ikke bruke noen namsmannen. Det må være en rettsfogd. (Hvem kan ikke samle inn gjeld.) Hvis en leietaker ikke klarer å forlate Ved Besittelse Dato, kan utleier søke Om En Warrant Of Possession (En Tingrett Namsmannen).
Når en forespørsel om en warrant er innlevert i retten sammen med riktig rettsgebyr, vil retten utstede en warrant nummer. Warrant nummer deretter går inn i en kø for retten å gjøre en namsmannen avtale.
Som alle offentlige tjenester, frøken er strukket. Det kan ta litt tid å bli fortalt avtale dato – og selve datoen kan være en stund lenger i fremtiden-vanligvis 4-6 uker. En Tingrett Namsmannen vil da delta på eiendommen og gjennomføre utkastelse.
Namsmannen krever utleier å fullføre en risikovurdering skjema, slik at eventuelle risikoer som kan oppstå ved utkastelse kan bli markert på forhånd. Utkastelsen vil bare gå videre hvis risikovurderingsskjemaet er sendt til retten i forkant av utkastelsesdatoen. Utleier Handling sender skjemaet til utleiere i god tid for å muliggjøre en retur til retten i god tid.
High Court Namsmannen i stedet For County Court Namsmannen
ventetiden for En High Court Namsmannen (også kjent som High Court Sheriff) er betydelig mindre enn For En County Court Namsmannen. For å søke Om En High Court Namsmannen saken må overføres Til High Court.
På Tingretten Høring, når En Besittelse når En Ordre er gitt, Vil Advokaten vanligvis be om tillatelse til å overføre saken Til Høyesterett. Noen Dommere er enige, andre ikke. Dommere har en tendens til å være enige når restskatt er svært høy eller leietaker er et nabolag plage. Hvis tillatelse er gitt, kan saken overføres, noe som innebærer en papirapplikasjon og et gebyr.
Ja, High Court ruten er dyrere enn Tingretten, men det er raskere. Og jo lenger leietaker er i eiendommen, jo mer leie utleier mister. Så når det gis tillatelse til å overføre Til Høyesterett, er det verdt å veie opp hvilken Fogderrute som skal gå ned.