Etter å ha tilfredsstilt det juridiske kravet om at en nabo er noen som bor i samme bygning eller innenfor 100m av klageren, er det neste spørsmålet om forstyrrelsen er urimelig og om det er bevis for å bevise det, sa han.
det finnes forskjellige typer «urimelighet» og bevis for å bevise det, avhengig av type interferens. For eksempel vil støyforstyrrelser typisk innebære lydopptak og audiometre for å registrere lydstyrken til støyen, men myke omgivende lyder som påvirker hvile kan også danne et tilfelle.
hvis en person har bevis på urimelig forstyrrelse, kan de søke under CDRA for ulike rettskjennelser: For skader som kompensasjon, pålegg som et besøksforbud, spesifikke ytelse som tvinger naboen til å gjøre visse ting, unnskyldninger, eller noen nødvendig rekkefølge.
LESE: Kvinnen innrømmer å plassere rå biff på naboens dørstokk fordi hun trodde han forulempet henne
Om retten vil gi ordren, er underlagt faktorer som utfallet av mekling mellom partene, om bevisene er tilstrekkelige, virkningen på naboen, toleransenivået til en rimelig person som bor i Singapore, og om det er rettferdig å gi en slik rettsordre.
hvis rettskjennelsen er gitt og naboen overholder, er alt bra, sa Wong Av Invictus Lov.
men hvis naboen ikke adlyder ordren, kan beboeren søke retten for en spesiell retning for naboen å overholde den ulydige ordren. Et brudd på en slik spesiell retning kan straffes med fengsel på opptil tre måneder, en bot på Opptil S $ 5000, eller begge deler.
dersom naboen også ser bort fra denne spesielle retningen, kan beboeren søke om utelukkelsesordre for at naboen skal utelukkes fra hjemmet. Tildeling av en slik ordre er underlagt svært strenge krav, Mr Wong lagt, spesielt virkningen på nabo og om det er rettferdig å gi en slik ordre.
Brudd på en ekskluderingsordre kan straffes med opptil tre måneders fengsel, en bot på Opptil S $ 5000, eller begge deler.
ER DE FLESTE TVISTER LØST?
Wong sa imidlertid at de fleste av firmaets nabokonsultasjoner ikke gikk utover den første rettskjennelsen. «Det er absolutt ikke en strekning å si at den fornuftige personen definitivt ville tenke to ganger om å spille piano høyt hjemme hvis det kunne tiltrekke seg en bot eller fengsel i henhold til en rettskjennelse.»
Mr Joel Wong Fra Eugene Thuraisingam, LLP, sa om å få en stiv straff i retten er nok til å stoppe en nabo, avhenger av deres personlighet og oppførsel.
» generelt, ja-en ugunstig rettsavgjørelse vil sannsynligvis avskrekke naboen fra å forårsake ytterligere plage,» sa han.
Mr Lim ga et praktisk tips for beboeren å holde en detaljert og samtidig oversikt over hver plage handling.
«opptaket skal angi dato, klokkeslett og beskrivelse av arten og alvorlighetsgraden av hver hendelse, sammen med fotografier, lyd-eller videoopptak og CCTV-opptak der det er hensiktsmessig,» sa han.
» Dette er kjent som bevisinnsamlingsprosessen, og er et ofte oversett aspekt når en klager er midt i en oppvarmet tvist og følelser kjører høyt. Dette bevismaterialet er viktig da det vil underbygge klagerens krav i retten, dersom saker når det stadiet.»
han sa imidlertid at et problem er oppfatningen av tiden som rettsprosessen kan ta for å «løse problemet».
» Det kan virke ineffektivt for en nabo på mottakersiden av daglige plagehandlinger, mens rettssaker tar kurs i retten,» sa han. «I siste instans er virkeligheten at domstolsanksjoner eller straffer kan utdype splittelsen mellom naboer og ytterligere forringe det allerede sure naboforholdet.»
han la til: «Det er ikke vanskelig å forestille seg et scenario der en nabo som er misfornøyd med rettens utfall, kan begå andre antisosiale handlinger for å «komme tilbake» til klageren eller på annen måte motvirke klageren.
» mens loven spiller en viktig rolle i å straffe uønsket atferd, er det nødvendig med en helhetlig tilnærming til å bygge en sterk samfunnsetikk og naboånd for å løse problemet med plagsomme naboer.»
Talsmannen for Lovdepartementet sa «en god grad av forståelse, overveielse og kompromiss går langt i å opprettholde harmoniske naboforhold».
» vi oppfordrer alle til å være mer hensynsfull mot hverandre, og kommunisere med sine naboer før tvister oppstår,» sa hun.