laatst bijgewerkt: 24 augustus 2020
Hoe werkt Rent to Buy?
de Rent to Buy-regeling is een overheidsprogramma dat is opgezet om u te helpen uw eerste huis te bezitten, zelfs als u op dit moment geen aanbetaling kunt betalen.
het werd ingevoerd om goedkope leningen te verstrekken om woningcorporaties en sociale verhuurders te helpen 10.000 nieuwe woningen te bouwen — meestal appartementen met één of twee slaapkamers — voor jonge kopers.
via de “Rent to Buy” – regeling waren de Britse ministers van plan om tussen januari 2015 en 31 maart 2017 aan huisbouwers £400 miljoen te verstrekken (£200 miljoen voor Londen, nog eens £200 miljoen voor de rest van Engeland).
deze nieuwe panden werden beschikbaar gesteld voor de eerste keer kopers om te huren tegen 80% van de marktwaarde gedurende ten minste zeven jaar; dan krijgt de bewoner eerste weigering om het te kopen.
de bedoeling van de regeling huur om te kopen is dat u, terwijl u 20% minder huur betaalt, mogelijk een aanbetaling kunt opbouwen om het pand te kopen of een andere na de zeven jaar is verstreken. Er is geen verplichting om het pand te kopen als u besluit om het niet te doen.
is de regeling nog open?
rent to Buy scheme properties zijn niet overal in het Verenigd Koninkrijk beschikbaar, maar u kunt het en soortgelijke regelingen in sommige regio ‘ s gebruiken.
zoek hier uw lokale hulp om een agent te kopen om te zien of ze huur aanbieden om huizen in uw omgeving te kopen.
Hoe werkt de huurovereenkomst voor huurders?
maandelijkse huur voor huur om onroerend goed te kopen, inclusief servicekosten, werd beperkt tot 80% van de gemiddelde marktprijs voor het gebied. Dit was om huurders in staat te stellen om te sparen voor een aanbetaling om het pand of een andere te kopen.
in aanmerking komen voor de huur om te kopen-regeling
de regeling was beschikbaar voor huishoudens met een inkomen van minder dan £80.000. Het is beschikbaar voor de eerste keer kopers of mensen die eerder eigenaar van een huis, maar zijn niet in staat om zich te veroorloven om nu te kopen.
problemen met gedeeld eigendom
gedeeld eigendom kan werken als een geweldig hulpmiddel voor beginnende kopers om op de vastgoedladder te komen, maar het systeem is niet foutloos.
bijvoorbeeld, als u achterloopt met uw huur, kunt u worden geconfronteerd met uitzetting van het onroerend goed. Je zou dus verliezen uw storting, gooien je in een slechtere financiële positie dan je begon.
dit maakt gedeelde eigendom een potentieel risicovolle propositie als u geen vaste vaste baan hebt.
u kunt ook problemen ondervinden bij wederverkoop, met beperkte vraag naar tweedehands gedeeld eigendom (afhankelijk van uw gebied).
andere manieren om uw eerste huis te kopen
er zijn verschillende regelingen en gespecialiseerde hypotheken om u te helpen uw eerste huis te kopen.
als u moeite heeft om een storting te besparen, kunt u hier een hypotheek zonder storting krijgen en op de vastgoedladder komen.
Help to buy hypotheken kunt u extra geld lenen om een nieuwbouwwoning te kopen met slechts een storting van 5%.
specialistische hypotheken voor de eerste keer kunnen worden geleverd met hoge LTV ‘ s, wat betekent dat u slechts een storting van 5% of 10% nodig hebt.