uw hypotheekverstrekker kan uw woning verkopen na inbeslagneming, maar de verkoopprijs dekt mogelijk niet alles wat u verschuldigd bent.
u kunt uw huis verkopen voordat u het in beslag neemt.
wat gebeurt er als de geldschieter eenmaal in bezit is
uw geldschieter moet het onroerend goed verkopen tegen de beste prijs die hij redelijkerwijs kan krijgen.
de meeste geldschieters zullen het onroerend goed via een makelaar op de gebruikelijke manier verkopen.
soms kan een onroerend goed op een veiling worden verkocht om een snellere verkoop te krijgen.
hypotheekbetalingen na inbeslagneming
u hoeft geen aflossingen meer te betalen op uw hypotheek zodra een rechtbank een bevel tot bezit heeft gegeven.
u kunt nog steeds rente in rekening worden gebracht over wat u verschuldigd bent totdat uw woning is verkocht.
verantwoordelijkheid voor reparaties en onderhoud
uw kredietgever moet het onroerend goed verzorgen totdat het wordt verkocht.
zij moeten nood-of essentiële reparaties uitvoeren en mogen ook basisonderhoud verrichten.
zij kunnen hiervoor kosten in rekening brengen. De kosten worden meestal opgeteld bij wat je verschuldigd bent.
wanneer het onroerend goed wordt verkocht
uw kredietgever gebruikt het geld van de verkoop om terug te betalen wat u hen verschuldigd bent.
Dit omvat de:
-
uitstaande hypotheekschuld
-
kredietgever de kosten van rechtsbijstand
-
makelaar of een veilinghuis kosten
-
rekeningen voor reparaties en onderhoud
Nog geld wordt gebruikt voor het betalen van andere schulden beveiligd op uw huis.
de geldschieter moet dan alle resterende geld aan u betalen.
indien de verkoop uw schuld niet dekt
bent u nog steeds geld verschuldigd aan uw kredietgever of verzekeraar voor hypotheekobligatie, tenzij zij ermee instemmen de schuld af te schrijven.
dit wordt een hypotheektekort genoemd. Er zijn verschillende opties voor het omgaan met deze schuld.