kredytodawca hipoteczny może sprzedać twój dom po przejęciu, ale Cena sprzedaży może nie pokryć wszystkiego, co jesteś winien.
możesz sprzedać swój dom przed przejęciem.
co się dzieje, gdy pożyczkodawca ma w posiadaniu
Twój pożyczkodawca musi sprzedać nieruchomość za najlepszą cenę, jaką może rozsądnie uzyskać.
większość kredytodawców będzie sprzedawać nieruchomość za pośrednictwem Agenta Nieruchomości w zwykły sposób.
czasami nieruchomość może być sprzedana na aukcji, aby uzyskać szybszą sprzedaż.
spłata kredytu hipotecznego po przejęciu
nie musisz płacić więcej rat od kredytu hipotecznego, gdy sąd wyda nakaz posiadania.
nadal możesz naliczać odsetki od tego, co jesteś winien, dopóki nie sprzedasz domu.
odpowiedzialność za naprawy i konserwację
Twój pożyczkodawca musi dbać o nieruchomość do momentu jej sprzedaży.
muszą zajmować się naprawami awaryjnymi lub zasadniczymi, a także mogą podjąć podstawowe prace konserwacyjne.
mogą za to pobierać opłaty. Opłaty będą zwykle dodawane do tego, co jesteś winien.
kiedy nieruchomość jest sprzedawana
Twój pożyczkodawca wykorzystuje pieniądze ze sprzedaży, aby spłacić to, co jesteś im winien.
:
-
niespłacony dług hipoteczny
-
koszty prawne pożyczkodawcy
-
opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami lub Dom Aukcyjny
-
rachunki za naprawy i konserwację
wszystkie pozostałe pieniądze są wykorzystywane do spłacania innych długów zabezpieczonych w Twoim domu.
pożyczkodawca musi następnie zapłacić Ci wszystkie pozostałe pieniądze.
jeśli sprzedaż nie pokryje twojego długu
nadal będziesz winien pieniądze swojemu pożyczkodawcy lub ubezpieczycielowi od odpowiedzialności za hipotekę, chyba że zgodzi się odpisać dług.
to się nazywa niedobór kredytu hipotecznego. Istnieje wiele opcji radzenia sobie z tym długiem.