ile trwa remont mieszkania?

przewodnik krok po kroku i harmonogram remontu mieszkania z jedną sypialnią

przewidzieliśmy oczekiwane terminy remontów kuchni i łazienek, ale jak długo trwa remont całego mieszkania? Ponieważ łazienki i kuchnie są zwykle najbardziej czasochłonnymi przestrzeniami do przerobienia, harmonogram renowacji mieszkania z jedną sypialnią nie jest znacznie dłuższy. Kolejna zaleta: im więcej jest Przestrzeni, tym więcej jest okazji do realizacji korzyści skali i wielozadaniowości! Takie podejście pozwala zaoszczędzić zarówno czas, jak i pieniądze.

jeśli rozważasz rozdzielenie kilku projektów (ze względów budżetowych), powinieneś rozważyć zrobienie ich wszystkich jednocześnie. Chociaż jest to większa suma z góry, prawdopodobnie będzie to lepszy stosunek jakości do ceny. Na przykład, gdy czekasz na przybycie szafek, Twój wykonawca może pomalować sypialnię lub zainstalować listwy przypodłogowe. A kiedy czekają na wyschnięcie farby, mogą zainstalować płytki w łazience … masz obraz.

jak zawsze wielkość i złożoność decydują o tym, jak długo potrwa remont całego mieszkania. Jeśli nie przenosisz ścian lub nie zmieniasz instalacji elektrycznej lub hydraulicznej, remont Twojego mieszkania będzie krótszy. Średnio powinieneś przeznaczyć około dwóch do czterech miesięcy na pracę na miejscu w remoncie mieszkania z jedną sypialnią od góry do dołu. Sweeten dopasowuje projekty renowacji domu z zweryfikowanymi generalnymi wykonawcami, oferując porady, wsparcie i do $ 50,000 w ochronie finansowej renowacji-za darmo.

czas remontu mieszkania: Faza Przedkonstrukcyjna

podczas gdy uwaga jest zwykle na najbardziej widocznym etapie budowy, jest wiele do zrobienia przed tym. Oto szczegóły dotyczące każdego pola, które musisz sprawdzić przed rozpoczęciem prac nad projektem.

Krok 1: Zamknij nieruchomość (1-3 miesiące)

wielu właścicieli domów jest w kontrakcie lub przygotowuje się do zamknięcia nieruchomości, gdy rozpoczynają proces planowania remontu. Jeśli to ty, nie martw się: jest sposób, aby to wszystko zrobić. Jak wyjaśnia jeden z postów, przed zrobieniem czegokolwiek należy poczekać, aż zamkniesz nieruchomość, z kluczami w ręku. Jeśli się spieszysz-poczekaj, aż przynajmniej podpiszesz umowę przed rozpoczęciem procesu projektowania.

Krok 2: Opublikuj Projekt renowacji na 1-3 dni

wszystko po kolei. Po podpisaniu umowy powinieneś opublikować swój projekt, aby osłodzić i rozpocząć pozyskiwanie ofert. Na stronie Sweeten dodaj szczegóły dotyczące przestrzeni, którą chcesz odnowić, swoje zdjęcia inspiracji (opcjonalne, ale przydatne dla naszych swatów) i wszelkie inne informacje, które pomogą osłodzić znalezienie idealnego wykonawcy. Otrzymasz 3-5 meczów w ciągu trzech dni, z linkami do sprawdzenia profili wykonawców online. Teraz masz szansę rzucić okiem na referencje od klientów i zdjęcia ich poprzednich projektów, aby sprawdzić, czy mogą one być dobre dopasowanie.

Krok 3: Zaplanuj wizyty w witrynie i pozyskaj oferty (1-3 tygodnie)

po przejrzeniu profili słodzących wykonawców i podjęciu decyzji, że chcesz umówić się na spotkanie, nasz harmonogram online wyświetli Ci dwutygodniowe okno, aby zaznaczyć dostępne daty wizyty w witrynie. Zarówno ty, jak i wykonawca(wykonawcy) otrzymacie e-mail potwierdzający dostępne godziny, w którym Wykonawca(wykonawcy) skontaktuje się z Państwem w celu potwierdzenia daty.

wizyta na miejscu jest najlepszym sposobem dla wykonawcy, aby zrozumieć zakres projektu, fizyczne możliwości i ograniczenia przestrzeni, a dla was dwóch, aby sprawdzić, czy się dogadacie! (Ten przewodnik jest przydatny do zrozumienia kluczowych informacji niezbędnych do zapewnienia najdokładniejszej oferty.) Po zaplanowaniu wizyty na miejscu, sprawdź nasz wpis na blogu o tym, jak przygotować się do spotkania. Należy spodziewać się pisemnej oferty w ciągu 5-10 dni roboczych po wizycie.

KROK 4: Poziom ofert i wybierz wykonawcę (1-2 tygodnie)

gdy wszystkie pisemne oferty już się pojawiły, nadszedł czas na porównanie i kontrast! Ten podkład na wyrównywanie ofert może się przydać, jak również ten o pracy tylko kontra all-inclusive ofert. Jeśli masz kolejne pytania, teraz jest czas, aby zadać. Możesz również zaplanować czas z doradcą projektu Sweeten, aby przeprowadzić Cię przez różne oferty i rozważyć wybór.

krok 5: Podpisz umowę i sfinalizuj harmonogram budowy (1 tydzień)

gdy zdecydujesz się na wykonawcę, on lub ona przygotuje dla Ciebie umowę do przeglądu. Zazwyczaj obejmuje to opis prac do wykonania, szacowany harmonogram zakończenia, a także harmonogram płatności w całym projekcie.

Krok 6: uzyskaj pozwolenia i zatwierdzenia (szeroki zakres)

ze wszystkich etapów, w których może wystąpić czkawka lub opóźnienia, to jest to. Uzyskanie prawidłowych zezwoleń i zgód zarządów wstrzymało wiele remontów, ale nie zniechęcaj się: nasi eksperci są dobrze zorientowani w tych procesach i mogą doradzić, jak najlepiej osiągnąć cele renowacji przy najmniejszym wysiłku. Jeśli przenosisz instalacje wodno-kanalizacyjne lub gazowe, potrzebujesz architekta i dodatkowych pozwoleń DOB. Sweeten właściciele domów zgłosiły uzyskanie zgody w ciągu zaledwie dwóch tygodni – ale jest to bardziej powszechne, aby potrwać kilka miesięcy.

jeśli mieszkasz w samodzielnym domu, nie musisz martwić się o zatwierdzenia zarządu budowlanego, ale nadal będziesz potrzebować wymaganych pozwoleń miejskich na wszelkie prace elektryczne lub hydrauliczne, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z kodem.

Krok 7: materiały źródłowe (szeroki zakres)

jeśli jesteś odpowiedzialny za pozyskiwanie wszystkich lub niektórych materiałów podczas renowacji, złóż zamówienia, gdy tylko plan projektu zostanie zakończony. Niektóre przedmioty mają długi czas realizacji i nie chcesz, aby ten jeden kran wytrzymał cały remont. Jeśli czas jest problemem, spójrz na to, co jest obecnie w magazynie i gotowe do wysyłki. Porozmawiaj ze swoim kontrahentem o czasie dostawy produktu, aby zbiegł się z czasem instalacji.

krok 8: powiedz sąsiadom, że remontujesz (15 minut)

bądź dobrym sąsiadem i ostrzegaj swoich, że remont zaczyna się w najbliższym czasie. Powiedz im, czego mają się spodziewać i jak długo ma trwać projekt. Zawsze łatwiej jest znieść zakłócenia, gdy wiesz, że jest koniec w zasięgu wzroku! Nie zaszkodzi przynieść słodycze, butelkę wina lub kartę podarunkową do lokalnej kawiarni. Kiedy reno się skończy, zaproś ich!

czas remontu mieszkania: faza budowy

podczas gdy większość kroków w sekcji „budowa” jest obowiązkiem wykonawcy, ważne jest, aby zrozumieć, co powinno się wydarzyć, kiedy. Najważniejszymi krokami, za które będziesz odpowiedzialny, są zaplanowane płatności na rzecz Wykonawcy (zgodnie z Umową) i utrzymywanie harmonogramu przez kilka godzin w tygodniu, aby odpowiedzieć na pytania dotyczące szczegółów lub zmian, które pojawiają się w trakcie budowy.

krok 9: Czas na rozbiórkę (2-5 dni)

Precz ze starym! Teraz, gdy skończyłeś z papierkową robotą, nadszedł czas, aby twój kontrahent odebrał młot. Pamiętaj, aby chronić przedmioty, które przebywają z plandeki lub plastiku, i dostać się do pracy wyrywając Wszystko inne. W zależności od tego, jak duże jest twoje mieszkanie i jak rozległy jest remont, nie powinno to trwać dłużej niż dwa do pięciu dni.

krok 10: Przekierowanie instalacji hydraulicznych i elektrycznych (2-4 dni)

w ogólnopolskim badaniu przeprowadzonym przez Sweeten w 2017 r. 62% respondentów uznało znalezienie ukrytych problemów w swoim domu za główny strach przed renowacją. Teraz, gdy już rozebrałeś przestrzeń do kołków, łatwo będzie uzyskać nową instalację wodno-kanalizacyjną lub elektryczną tam,gdzie trzeba. Zastanów się, czy jakiekolwiek plany powinny zostać zmienione teraz, ponieważ jesteś w stanie zobaczyć, co jest za murami.

krok 11: Inspekcje i podpisy miejskie (1-4 dni)

jeśli potrzebujesz pozwolenia miejskiego na prace elektryczne i/lub wodno-kanalizacyjne, przed zamknięciem ścian potrzebujesz inspekcji i podpisu. (Sprawdź, co miasto ma do powiedzenia na temat pozwoleń hydraulicznych tutaj, i pozwoleń elektrycznych tutaj.) Podczas gdy główny hydraulik może zazwyczaj podpisać się na rurociągach dla Wodociągów w przypadku nie pojawienia się przez inspektora miejskiego, inspektor musi zbadać i zatwierdzić wszelkie prace na liniach gazowych. Nie wolno zamykać ścian i przejść do następnej fazy projektu, dopóki nie nastąpi Kontrola. W przypadku prac elektrycznych inspektorzy zazwyczaj są planowani na wizyty po zakończeniu projektu w 100 procentach i sprawdzają panel elektryczny, skrzynki przyłączeniowe i gniazda. (Zauważ, że czasami, z powodu biurokracji miejskiej i opóźnień, inspekcja elektryczna może zostać przełożona dwa lub trzy razy.) Sprawdź u swojego wykonawcy lub architekta, czego wymaga Twój projekt.

krok 12: Instalacja podłóg (5-12 dni)

aby zapobiec konieczności ponownego układania podłóg jeśli zdecydujesz się na zmianę konfiguracji przestrzeni w przyszłości, upewnij się, że podłoga jest spójna, nawet jeśli część z nich będzie ukryta. Po posadzce dodasz nowe listwy przypodłogowe.

krok 13: zakończenie instalacji (5-20 dni)

zainstaluj kuchnię, zwykle w tej kolejności: szafki, urządzenia, oprawy i oświetlenie, liczniki, backsplash i sprzęt szafkowy.

zainstaluj łazienkę, w tym wannę, toaletkę i umywalkę, toaletkę i wszelkie wbudowane regały. Kafelkowanie, oświetlenie i sprzęt zwykle są ostatnie.

w korytarzach i sypialni, jeśli wykonujesz podstawowe malowanie i poprawki, praca będzie dość minimalna w porównaniu do kuchni i łazienki. Jeśli dodajesz niestandardowe, wbudowane półki lub boazerie, zaplanuj dodanie kilku dodatkowych dni.

możliwe opóźnienia: aspekty mogą się różnić w zależności od warunków na miejscu i czasu przybycia materiałów.

krok 14: sprzątanie (1 dzień)

zazwyczaj umowy zezwalają na pozostawienie spacji w stanie „zamiatanym na miotłę”. Możesz jednak zatrudnić specjalistów od sprzątania po budowie, aby upewnić się, że Twoja nowa podłoga jest wystarczająco czysta, aby jeść. W przypadku pełnego mieszkania zaplanuj poproszenie co najmniej dwóch osób sprzątających o pracę w tym samym czasie, aby można było je zakończyć w ciągu jednego dnia roboczego.

czas remontu mieszkania: Faza powykonawcza

Meta jest w zasięgu wzroku! Ale nie zapomnij o tych ostatnich—ale ważnych-krokach.

krok 15: ostateczne spotkanie z wykonawcą (1-2 godziny)

sprawdź pracę z wykonawcą: Wypróbuj wszystkie szuflady i drzwi, przyjrzyj się dokładnie krawędziom i wykończeniom i upewnij się, że wszystko działa tak, jak powinno. Jeśli są jakieś problemy, wskaż je i dodaj do listy dziur. Wykonawca naprawi go na miejscu (jeśli jest niewielki) lub ustawi inny czas zwrotu. Założyciel i dyrektor generalny Sweeten, Jean Brownhill, zaleca trzymanie notesów w każdej przestrzeni i nie rozmawianie z kontrahentem przez dwa tygodnie w tym czasie. Zamiast tego rób notatki z tego, co trzeba naprawić, gdy mieszkasz w nowym domu.

krok 16: Elementy listy dziurkaczy (1-10 dni)

w zależności od tego, jakie są elementy, ten krok może trwać od dnia do kilku tygodni. To zależy od pozostałych elementów: prostujesz drzwi szafy, czy czekasz na zainstalowanie niedostępnego przedmiotu? Gdy jest na dłuższej stronie, zwykle jest to spowodowane zamówionymi przedmiotami. W przeciwnym razie twój kontrahent powinien być w stanie zwrócić i naprawić wszystko w ciągu kilku dni.

krok 17: ostateczna płatność (10 minut)

masz (miejmy nadzieję)! wykonane raty przez cały remont. Kiedy ostatni element na twojej liście uderzeń zostanie ukończony, nadszedł czas, aby zapłacić pozostały procent swojemu kontrahentowi!

chcesz wyremontować swoje mieszkanie?

ten harmonogram zawiera szczegółowe spojrzenie na różne aspekty renowacji i zakres, jak długo każdy krok powinien trwać. Podczas gdy niektóre czynniki mogą być poza kontrolą zarówno Twojej, jak i wykonawcy, kluczem jest odizolowanie kroków, które Twoim zdaniem mogą być przeszkodami z wyprzedzeniem i przeznaczenie więcej czasu na ich wykonanie.

—

właściciele apartamentów: możesz mieć pralnię swoich marzeń. Weź to od tych słodzących renowatorów!

Jeśli zastanawiasz się, ile będzie kosztował remont Twojego mieszkania, zapoznaj się z naszym poradnikiem dotyczącym kosztów remontu za metr kwadratowy.

Dobierz najlepszych generalnych wykonawców, aby dopasować lokalizację, budżet i zakres każdego projektu, pomagając aż do zakończenia projektu. Śledź blog o pomysłach i inspiracjach na renowację, a kiedy będziesz gotowy do remontu, rozpocznij renowację na Sweeten.