Ostatnia aktualizacja: 24 sierpnia 2020
jak działa Rent to Buy?
program Rent to Buy to rządowy program, który został stworzony, aby pomóc ci w posiadaniu pierwszego domu, nawet jeśli w tej chwili nie stać Cię na depozyt.
został wprowadzony w celu udzielenia tanich kredytów, aby pomóc spółdzielniom mieszkaniowym i właścicielom społecznym zbudować 10 000 nowych domów — głównie jedno — lub dwupokojowych-dla młodych nabywców.
w ramach programu Rent to Buy ministrowie brytyjskiego rządu planowali zapewnić budowniczym domów 400 milionów funtów między styczniem 2015 r.a 31 marca 2017 r. (200 milionów funtów dla Londynu, kolejne 200 milionów funtów dla reszty Anglii).
te nowe nieruchomości zostały udostępnione pierwszym nabywcom do wynajęcia na 80% wartości rynkowej przez co najmniej siedem lat; następnie najemca otrzymuje pierwszą odmowę zakupu.
intencją programu czynsz na zakup jest to, że płacąc 20% mniej czynszu, można złożyć depozyt na zakup nieruchomości lub inny po upływie siedmiu lat. Nie ma obowiązku zakupu nieruchomości, jeśli zdecydujesz się nie.
czy program jest nadal otwarty?
Rent to Buy scheme properties nie są dostępne wszędzie w Wielkiej Brytanii, ale możesz go używać i podobne schematy w niektórych regionach.
Znajdź lokalną pomoc, aby kupić agenta tutaj, aby zobaczyć, czy oferują Wynajem na zakup domów w Twojej okolicy.
jak działa program czynsz na zakup dla najemców?
Miało to umożliwić najemcom zaoszczędzenie kaucji na zakup nieruchomości lub innej.
Jest on dostępny dla kupujących po raz pierwszy lub ludzi, którzy wcześniej posiadali dom, ale nie są w stanie sobie pozwolić na zakup jednego teraz.
problemy z współwłasnością
współwłasność może działać jako świetne narzędzie dla kupujących po raz pierwszy, aby dostać się na drabinę właściwości, ale system nie jest bezbłędny.
na przykład, jeśli zalegasz z czynszem, możesz zostać eksmitowany z nieruchomości. W związku z tym stracisz swój depozyt, rzucając cię w gorszą sytuację finansową niż zacząłeś.
to sprawia, że współwłasność jest potencjalnie ryzykowną propozycją, jeśli nie jesteś w stałym, stałym zatrudnieniu.
możesz również napotkać problemy, jeśli chodzi o odsprzedaż, z ograniczonym popytem na używane współwłasność (w zależności od obszaru).
inne sposoby na zakup pierwszego domu
istnieje kilka programów i specjalistycznych kredytów hipotecznych, które pomogą Ci kupić pierwszy dom.
jeśli masz trudności z zapisaniem depozytu, oto jak uzyskać kredyt hipoteczny bez depozytu i dostać się na drabinę nieruchomości.
pomoc w zakupie kredytu hipotecznego pozwala pożyczyć dodatkowe pieniądze na zakup nowego domu z tylko 5% depozytu.
Specjalistyczny kredyt hipoteczny po raz pierwszy może pochodzić z wysokimi LTVs, co oznacza, że potrzebujesz tylko depozytu w wysokości 5% lub 10%.