ocupația imobiliară propune o gamă largă de oportunități de carieră. Fiind un profesionist imobiliar, vă va ajuta oamenii în cumpărarea și vânzarea de proprietate. O astfel de proprietate poate fi acasă, teren agricol, comercial sau orice spațiu industrial. De asemenea, aveți opțiunea de a vă lăsa să vă răsfățați în gestionarea proprietății, dezvoltarea terenurilor, banca ipotecară, planificarea urbană, precum și evaluarea imobiliară.
în calitate de profesionist imobiliar, puteți opta să deveniți asistent de birou, asistent de agent autorizat sau agent de închiriere, asistent într-un departament al unei mari organizații imobiliare sau în Divizia ipotecară a unei bănci sau instituții de creditare. Aici discutăm procesul de a fi un agent imobiliar de succes în Canada.
cele mai multe cerințe de bază pentru a deveni Agent imobiliar în Canada:
- trebuie să ai cel puțin 18 ani. (în funcție de stat, poate 19)
- trebuie să dețineți o reședință legală în Canada.
- este esențial pentru tine pentru a finaliza educația necesară pre-licență. (durata, depinde de stat)
- ar trebui să aveți calificat examen de licență imobiliare.
urmați un curs de pre-licențiere
este necesar să urmați cursuri de pre-licențiere de la o instituție certificată din Canada înainte de a apărea la examenul de licențiere imobiliară. Durata formării poate diferi semnificativ în funcție de jurisdicție.
cursul de preînregistrare din Canada include cunoștințe despre alegerea imobilului ca carieră, structura terenului și tranzacționarea imobiliară, tranzacția imobiliară generală, tranzacția imobiliară rezidențială și comercială, precum și legea proprietății imobiliare. Urmărirea unui curs de preînregistrare în Canada necesită 18 luni de timp. Există opțiuni pentru a urma cursuri de pre-licențiere, fie personal, fie online.
examenul de licențiere
pentru a deveni un agent imobiliar de succes în Canada, va trebui să completeze o serie de cursuri de licențiere agent de vânzări. După finalizarea procesului de preînregistrare, va trebui să solicitați înregistrarea inițială a vânzătorului, care este un proces de 12 luni. După aceea, vine segmentul de articole, cuprinde diferite segmente din care trebuie să selectați unul. Aceste segmente sunt principii de evaluare, principii de finanțare ipotecară, principii de gestionare a proprietății și analiza investițiilor imobiliare. Segmentul de articole este un curs de 24 de luni. Pentru a deveni un agent imobiliar în Canada, este necesar să opteze pentru unul dintre acestea.
alegeți o brokeraj pentru a deveni partener cu
există multe brokeraje, toate oferind diferite structuri de taxe, culturi, proceduri de formare și dezvoltare. Unii agenți inițiază acordarea de interviuri la brokeraj în timpul cursurilor lor. Intervievarea în timpul fazei 3 este recomandată de experți pentru a vă asigura că, odată ce ați terminat cerințele de licențiere, puteți atinge terenul. Salvați Max are pachete excelente pentru agenții imobiliari să ia în considerare. Pentru a aplica, completați formularul la: www.savemax.com
aplicați la Comisia pentru valori mobiliare pentru licența dvs.
solicitarea valorilor mobiliare pentru licența dvs. este un pas esențial pentru a deveni un agent imobiliar calificat în Canada. Comisia Valorilor Mobiliare are o taxă de licențiere specifică, iar procesul va fi urmat de o verificare a antecedentelor penale. (Aprox. 24-48 ore)
pregătiți-vă să efectuați
Agenții imobiliari lucrează ca contractori independenți, astfel încât să aibă o mulțime de adaptabilitate pentru a lucra într-un mod pe care îl doresc. Cel mai important pas pentru a deveni un agent imobiliar de succes în Canada este că ar trebui să mențină întotdeauna documente pentru impozite și altele, ține evidența kilometraj, facturile de utilități acasă, precum și mese client și cadouri. Fiind un lucrător independent, aveți responsabilitatea de a urmări cheltuielile. Care sunt:
semnalizare – cu siguranță veți avea nevoie de semne personalizate care au numele dvs. pe ele pentru a plasa prima dvs. listare.
taxe de Asociere – va trebui să plătiți cotizații anuale cu privire la asociația locală la care v-ați alătura.
servicii Lockbox-cheile pentru listări sunt puse în cutii controlate de acces. Deci, trebuie să dețineți casetele și serviciile pentru accesarea acestora.
publicitate – promovarea numelui dvs. în lumea exterioară se poate dovedi a fi o procedură costisitoare. Pentru publicitate, puteți ajunge la furnizori terți care oferă diferite opțiuni de publicitate pentru agenți și, de asemenea, puteți lansa un site web de afaceri.
Diverse – vor exista unele cheltuieli suplimentare, pot fi cauzate de imprimarea cărților de vizită, a consumabilelor de birou, cum ar fi computerul, folderele de tranzacții și o imprimantă. Când alegeți să lucrați cu Save Max, majoritatea cheltuielilor sunt îngrijite de brokeraj, astfel încât să vă puteți concentra în continuare asupra afacerii dvs. fără griji. Pentru a afla mai multe, completați formularul astăzi la www.savemax.com
puteți citi și: opinia unui agent imobiliar despre cumpărarea unei case în Toronto în 2021