pokud uvažujete o refinancování úvěru na bydlení, abyste využili nižší sazby nebo výhodnějších podmínek, pomůže vám vědět o počátečních nákladech. Pokud se rozhodnete refinancovat svůj domov, a to i prostřednictvím stejného věřitele, který vznikl váš aktuální úvěr, budete pravděpodobně očekávat, že zaplatí náklady na uzavření, jako jsou poplatky za služby, body a poplatky za pojištění titulu.
Co Je To Pojištění Titulu?
co je pojištění titulu? To může být těžká otázka odpovědět, a to i pro lidi, kteří si koupili a prodali několik domů (a koupil několik titul pojištění podél cesty). Je to částečně proto, že nákup domu je složitý proces. Po chvíli se podrobnosti o nákupu a souvisejících poplatcích mohou začít rozmazávat společně. Dalším důvodem je to, že pojištění titulu se liší od mnoha jiných typů pojištění.
když si zakoupíte pojištění vozidla nebo zdravotní pojištění, chráníte se před možnou budoucí negativní událostí, jako je nehoda nebo zdravotní problém. Pojištění vozidla vyžaduje nepřetržitou platbu pojistného k udržení pokrytí vozidla, stejně jako zdravotní pojištění vyžaduje průběžné placení pojistného k ochraně před zdravotními problémy.
pojištění titulu funguje jinak. Při nákupu titulu pojištění, budete platit jednorázový poplatek při uzavření pro titul pojištění. Ve srovnání s většinou ostatních typů pojištění, jako je auto a zdraví, pojištění titulu přichází s výrazně nižšími náklady. Tato politika chrání vaše investice, ne před nějakou budoucí možnou kalamitou, ale před neobjevenými minulými událostmi, které by jinak mohly ohrozit vaše vlastnictví nemovitosti.
název vašeho majetku je vaším důkazem řádného, zákonného vlastnictví. S vaším domovem pravděpodobně jedním z největších nákupů, které provedete ve svém životě, určitě se chcete ujistit, že vlastníte nemovitost, za kterou jste zaplatili.
Zde přichází pojištění titulu. Tyto dva typy politik, politika věřitele a politika vlastníka, poskytují ochranu hypotečním věřitelům a vlastníkům nemovitostí před neočekávanými problémy ovlivňujícími vlastnictví a vlastnictví nemovitosti.
proč je to nutné během refinancování?
pojištění titulu chrání investici do nemovitosti v různých bodech života nemovitosti, když se jedná o novou výstavbu, když dojde k dalšímu prodeji nemovitosti a během refinančních transakcí. Pokaždé, když nemovitost změní ruce, politika nového vlastníka lze zakoupit chránit investice nového vlastníka, ale pro transakce, kde je zapojen věřitel, pojistka název pojištění věřitele bude vždy nutné.
je to poslední detail, který vysvětluje, proč budete potřebovat politiku nového věřitele s vaší domácí refinancování. Ujišťujeme vás, váš věřitel se nesnaží vytáhnout jeden na vás. I když by to mohl být stejný věřitel, stejný majetek a stejný dlužník (vy) zapojený do refinancování jako v původní půjčce, musíte mít pojištění titulu k ochraně investice věřitele.
ať už to bylo před šesti měsíci nebo šesti lety, od doby, kdy jste si koupili svůj domov, se mohlo stát hodně. Na vlastnický titul mohly být umístěny nové zástavní práva nebo právní rozsudky a mohly se objevit další vady titulu. Váš hypoteční věřitel je schopen chránit své investice, a vydat vám refinancovat úvěr, s mnohem menším rizikem, díky titulu pojištění.
pokud jste během refinancování nepředpokládali nákup nové pojistné smlouvy, nejste sami. Mnoho majitelů domů je tímto požadavkem překvapeno. To může mít co do činění s častými nedorozuměními o tom, co refinancování domů je a není. refinancování úvěr není jen revize původní úvěrové smlouvy buď pro nižší sazby nebo jiné hypoteční splátky.
když refinancujete svůj domov, původní půjčka se vyplatí a vznikne nová refinancovací půjčka. Je-li původní úvěr splacen, původní název pojištění věřitele politika jde s ním. Bez nové politiky by věřitel zpracovávající refinancování mohl být vystaven značnému riziku.
a Co Zásady mého vlastníka?
zde je dobrá zpráva: pokud jste si zakoupili pojistku vlastníka titulu, když jste si koupili svůj domov, tato politika zůstane v platnosti před, během a po refinancování. Tyto typy pojistných smluv o titulu zůstávají v platnosti tak dlouho, dokud vy nebo vaši dědicové vlastníte nemovitost. Na rozdíl od věřitele politika vlastní název vlastníka politika není jen pokrýt hodnotu vaší půjčky, pokrývá celou investici do nemovitosti. Takže v případě, že název hledání neobjeví skutek chyby nebo opomenutí, zkoumání záznamů chyby, padělky, existence nezveřejněných dědiců, nebo jiné problémy, politika vašeho majitele bude i nadále chránit vaše investice do nemovitostí proti těmto a dalším problémům tak dlouho, jak ji vlastníte.
závěr
i když jste možná nepředpokládali přidané náklady na pojistku věřitele titulu, když jste se rozhodli refinancovat, nákup je nezbytným požadavkem k dokončení refinancování. Refinancovat úvěry jsou nové úvěry, které vyžadují nový název pojištění k ochraně věřitele. Vzhledem k významnému množství rizika, které by se předpokládalo bez pojistné smlouvy o titulu, jsou skutečné náklady výrazně nižší, než byste očekávali. Nemusí mít na výběr o tom, zda koupit nové věřitele politiky, ale určitě můžete a měli požádat věřitele o možnosti. Můžete být dokonce schopni ušetřit peníze v závislosti na refinancování věřitele a titul pojistitele si vyberete.