La profession immobilière offre une vaste gamme d’opportunités de carrière. En tant que professionnel de l’immobilier, vous aiderez les gens à acheter et à vendre des biens. Une telle propriété peut être une maison, une terre agricole, un espace commercial ou tout autre espace industriel. Vous avez également la possibilité de vous laisser aller à la gestion immobilière, à l’aménagement du territoire, à la banque hypothécaire, à l’urbanisme ainsi qu’à l’évaluation immobilière.
En tant que professionnel de l’immobilier, vous pouvez choisir de devenir assistant de bureau, assistant d’agent agréé ou agent de location, assistant dans un département d’une grande organisation immobilière ou dans la division hypothécaire d’une banque ou d’un établissement de crédit. Nous discutons ici du processus pour devenir un agent immobilier prospère au Canada.
Exigences les plus élémentaires pour devenir un agent immobilier au Canada:
- Vous devez avoir au moins 18 ans. (selon l’état, peut-être 19)
- Vous devez posséder une résidence légale au Canada.
- Il est essentiel pour vous de compléter votre formation préalable à la licence requise. (durée, dépend de l’état)
- Vous devriez avoir un examen de licence immobilière qualifié.
SUIVRE UN COURS PRÉ-LICENCE
Il est nécessaire de suivre une formation pré-licence d’un établissement agréé au Canada avant de se présenter à l’examen de licence immobilière. La durée de la formation peut varier considérablement d’une juridiction à l’autre.
Le cours de préinscription au Canada comprend des connaissances sur le choix de l’immobilier comme carrière, la structure foncière et le commerce immobilier, la transaction immobilière en général, la transaction immobilière résidentielle et commerciale ainsi que le droit immobilier. Suivre un cours de préinscription au Canada nécessite 18 mois de temps. Il existe des options pour suivre des cours de pré-licence en personne ou en ligne.
L’EXAMEN DE LICENCE
Pour devenir un Agent immobilier réussi au Canada, vous devrez suivre une série de cours de licence de vendeur. Après avoir terminé le processus de pré-inscription, vous devrez demander l’inscription initiale du vendeur, ce qui est un processus de 12 mois. Après cela, vient le segment de stage, comprend différents segments parmi lesquels vous devez en sélectionner un. Ces segments sont les Principes d’Évaluation, les Principes de Financement Hypothécaire, les Principes de Gestion Immobilière et l’Analyse des Investissements Immobiliers. Le segment de stage est un cours de 24 mois. Pour devenir agent immobilier au Canada, il est nécessaire d’opter pour l’un d’entre eux.
CHOISISSEZ UNE MAISON DE COURTAGE POUR DEVENIR PARTENAIRE AVEC
Il existe de nombreuses maisons de courtage, toutes offrant différentes structures d’honoraires, cultures, procédures de formation et de développement. Certains agents commencent à donner des entrevues à des maisons de courtage pendant leurs cours. Les experts recommandent une entrevue pendant la phase 3 pour s’assurer qu’une fois que vous aurez terminé vos exigences de licence, vous pourrez commencer à travailler. Save Max a d’excellents forfaits pour les agents immobiliers à considérer. Pour postuler, remplissez le formulaire sur: www.savemax.com
DEMANDEZ VOTRE LICENCE À LA COMMISSION DES VALEURS MOBILIÈRES
La demande de titres pour votre licence est une étape essentielle pour devenir un agent immobilier qualifié au Canada. La Commission des valeurs mobilières a des frais de licence spécifiques et le processus sera suivi d’une vérification des antécédents criminels. (Env. 24-48 heures)
PRÉPAREZ-VOUS À EFFECTUER
Les agents immobiliers travaillent en tant qu’entrepreneurs indépendants, ils ont donc beaucoup d’adaptabilité pour travailler de la manière qu’ils veulent. L’étape la plus importante pour devenir un agent immobilier prospère au Canada est que vous devez toujours tenir des documents pour les taxes et autres, tenir des registres de votre kilométrage, de vos factures de services publics ainsi que des repas et des cadeaux des clients. En tant que travailleur indépendant, vous avez la responsabilité de suivre les dépenses. Qui sont:
Signalisation – Vous aurez certainement besoin de panneaux personnalisés portant votre nom pour placer votre toute première annonce.
Frais d’association – Vous devrez payer des cotisations annuelles concernant l’association locale à laquelle vous adhéreriez.
Services Lockbox – Les clés pour les annonces sont placées dans des boîtes contrôlées par l’accès. Vous devez donc posséder les boîtes et les services pour y accéder.
Publicité – La promotion de votre nom dans le monde extérieur peut s’avérer une procédure coûteuse. Pour la publicité, vous pouvez contacter des fournisseurs tiers qui offrent différentes options de publicité pour les agents, et vous pouvez également lancer un site Web professionnel.
Divers – Il y aura des dépenses supplémentaires, qui peuvent être causées par l’impression de cartes de visite, de fournitures de bureau comme un ordinateur, des dossiers de transaction et une imprimante. Lorsque vous choisissez de travailler avec Save Max, la plupart des dépenses sont prises en charge par la maison de courtage afin que vous puissiez continuer à vous concentrer sur votre entreprise sans aucun souci. Pour en savoir plus, remplissez le formulaire dès aujourd’hui à www.savemax.com
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