住宅ローンの借り換えを検討している場合は、より低い金利またはより有利な条件を利用するには、前払い費用について知るのに役立ちます。 あなたも、あなたの現在のローンを発信し、同じ貸し手を通じて、あなたの家の借り換えを決定した場合、あなたはおそらく、サービス料、ポイント、およびタイトル
タイトル保険とは何ですか？
タイトル保険とは何ですか？ これは、いくつかの家を購入し、販売してきた（と道に沿っていくつかのタイトルの保険を買った）人々のためにも、答えるのは難しい質問することがで これは、家を買うことが複雑なプロセスであるため、部分的です。 しばらくすると、購入の詳細とそれに関連する手数料が一緒にぼやけ始める可能性があります。 タイトル保険は、保険の他の多くの種類とは異なるため、もう一つの理由です。
あなたが自動車保険や健康保険を購入するとき、あなたは事故や健康上の問題のような将来の可能性のある否定的な出来事から身を守っています。 自動車保険は、健康保険が健康問題から保護するために保険料の継続的な支払いを必要とするのと同じように、車のカバレッジを維持するために保険料の継続的な支払いを必要とします。
タイトル保険は異なって動作します。 タイトル保険を購入するときは、あなたのタイトル保険のための閉鎖時にワンタイム料金を支払うことになります。 他のほとんどのタイプの保険と比較されて、自動車及び健康のような、タイトルの保険証券はかなり低価格に来る。 そのポリシーは、将来の可能性のある災害からではなく、財産の所有権を危険にさらす可能性のある未発見の過去の出来事から、あなたの投資を保護し
あなたの財産のタイトルは、適切な、法的所有権のあなたの証拠です。 あなたの家はおそらくあなたの一生の間に作るだろう最大の購入の一つであると、あなたは確かにあなたが支払った財産を所有していることを確
これがタイトル保険の出番です。 貸し手のポリシーと所有者のポリシーの二つのタイプは、プロパティのタイトルと所有権に影響を与える予期しない問題に対して、それぞれ、住宅ローンの
なぜ借り換え時に必要なのですか？
タイトル保険は、不動産の生活の中で異なるポイントで不動産投資を保護します,それは新しい建設だとき,プロパティの再販があるとき,そして、リファイナンス取引中. プロパティが手を変更するたびに、新しい所有者の投資を保護するために新しい所有者のポリシーを購入することができますが、貸し手が関与してい
それはあなたがあなたの家の借り換えで新しい貸し手のポリシーが必要になります理由を説明する最後の詳細です。 安心して、あなたの貸し手はあなたの上にいずれかを引っ張ってしようとしていません。 それは同じ貸し手、同じプロパティ、および同じ借り手（あなた）は、元のローンのように借り換えに関与することができるにもかかわらず、あなたは貸し手の投資を保護するためにタイトル保険を持っている必要があります。
半年前であろうと六年前であろうと、あなたが家を買ってから多くのことが起こった可能性があります。 新しい先取特権または法的判断は、プロパティのタイトルに配置されている可能性があり、他のタイトルの欠陥が明るみに出ている可能性があ あなたの住宅ローンの貸し手は、その投資を保護し、タイトル保険のおかげで、はるかに少ないリスクで、借り換えローンを発行することができます。
借り換え中に新しいタイトル保険を購入することを期待していなかった場合、あなたは一人ではありません。 多くの住宅所有者は、この要件に驚いています。 借り換えローンは、単に低金利または別の住宅ローンの支払いのためのいずれかのあなたの最初の融資契約への改訂ではありません。
あなたの家の借り換えをすると、元のローンが完済され、新しい借り換えローンが発生します。 元の貸付け金が支払われるとき、元のタイトルの保険の貸方の方針はそれと行く。 新しいポリシーがなければ、借り換えを処理する貸し手は、重大なリスクにさらされる可能性があります。
私の所有者の方針はどうですか？
ここでは良いニュースです：あなたの家を買ったときにタイトル保険の所有者のポリシーを購入した場合、そのポリシーは、あなたの借り換えの前、中、および後 タイトル保険のこれらのタイプは、あなたやあなたの相続人が財産を所有している限り、力にとどまります。 貸方の方針とは違って、あなた自身のタイトルの所有者の方針はちょうどあなたの貸付け金の価値をカバーしない、特性のあなたの全投資をカバーする。 そうタイトルの調査が行為の間違いか省略の上で回らなければ、未公開相続人の記録の間違い、偽造、存在、または他の問題を検査して、あなたの所有者の方針はまだこれらおよび他の問題に対してそれを所有する限りあなたの特性の投資をのための保護する。
結論
借り換えを決定したときにタイトル保険の貸し手のポリシーの追加コストを予想していないかもしれませんが、購入はあなたの借り換えを完 借り換えローンは、貸し手を保護するために、新しいタイトルの保険を必要とする新しいローンです。 タイトル保険なしで仮定されるリスクのかなりの量を考慮すると、実際のコストは、あなたが期待するかもしれないよりも大幅に低いです。 あなたは、新しい貸し手のポリシーを購入するかどうかについての選択肢を持っていないかもしれませんが、あなたは確かにすることができますし、あ あなたも、借り換えの貸し手とあなたが選択したタイトル保険会社に応じてお金を節約することができるかもしれません。