Hus Tips For Å Finne En Hederlig Roofer

Sist oppdatert September 19th, 2021 på 03: 27 pm

gjennomsnittlig bolig taket må skiftes om hvert 30. år. Fordelen? De fleste huseiere bruke penger på et nytt tak kanskje 2-3 ganger i løpet av sin levetid. Og det er gode nyheter, siden taket erstatning er en av de dyreste hjem forbedringsprosjekter. Ulempen? Vi mangler erfaring i å finne en anerkjent roofer vi stoler på å riktig fikse eller erstatte våre hjem taket.

så hvordan akkurat vi huseiere finne en hederlig roofer for våre hjem?

dette innlegget inneholder tilknyttede lenker, inkludert Men ikke begrenset Til Amazon Associates. Som sådan tjener jeg fra kvalifiserende kjøp. Full avsløring ligger her.

Bakgrunnshistorien

Hvorfor undersøker jeg hvordan jeg finner den anerkjente taktekkeren? Helt enkelt trenger vi et nytt tak for vårt hjem. Bytte taket vårt er et hjem forbedringsprosjekt vi bare vil gjøre en gang. Og med tanke på bekostning, vil vi gjøre det riktig.

jeg forsket veiledning fra disse mangfoldig gruppe hjem bransjeeksperter med tips om å finne en hederlig roofer, inkludert:

• GAF – en av de største hjem taktekking grus og materiale produsentene
• Angie ‘ S List – oppussing entreprenør gjennomgang nettsteder
• Forhøyet Taktekking og Heidler Taktekking – boots-on-the-ground hjem taktekking entreprenører
• Bondens Almanakk – klarert hus referanse for over 200 år

guide til å finne en anerkjent roofer

leie et hjem taktekking entreprenør med en lokal tilstedeværelse. Bekreft at de har en etablert, murstein og mørtel virksomhet i nærheten. En fysisk postadresse er bra, Et Postkontor (P. O.) Box er et stort rødt flagg .

Hvorfor er lokal tilstedeværelse viktig? Hvis du har et problem med taket i 5 eller 10 år (spesielt hvis taket er fortsatt under garanti), vil du være i stand til å spore opp din roofer. Og hvis de befinner seg i en fjern by eller stat, kan det være umulig å få dem til å komme hjem til deg og rette eventuelle feil eller problemer.

i tillegg til å være i stand til lettere å kontakte, er det flere andre grunner til å velge en lokal taktekker, for eksempel:

• Mindre sjanse for potensielle problemer eller svindel (taktakere ønsker å opprettholde et godt omdømme i samfunnet)
• mer kjent med lokale byggeforskrifter og forskrifter
• Sterkere forhold til lokale materialforsyningsselskaper
• Mulighet for flere ansikt til ansikt møter med deg og få alle dine spørsmål besvart

Forskning og verifisere taktekking henvisninger

få henvisninger fra venner og naboer er en prøvd-og-sann metode for å finne en hederlig roofer. Nå ut til dem og spør – i løpet av de siste årene, har du erstattet taket ditt?

Jungeltelegrafen er ikke den eneste måten å få en følelse av utførelse og pålitelighet. Steder å se på nettet for kvalitet henvisninger, inkluderer:

• Better Business Bureau ELLER BBB-først sørge for at de faktisk finnes I BBB database samt har akseptabel score og karakterer
• Samfunnet sosiale medier/ Facebook-sider
• Entreprenør gjennomgang nettsteder, for eksempel Angie ‘ S List eller HomeAdvisor.

når du har opprettet en liste fra disse kildene, stopper ikke henvisningene der. Når du nå ut til en entreprenør for å be om et anslag, be om kunde attester. Be om navn og kontaktinfo av huseiere som har jobbet med at taktekker.

Kjør forbi huset for å se det nye taket. Nå ut til huseiere og spør minst noen spørsmål, inkludert:

1. har taket reparert eller helt erstattet taket?
2. var de fornøyd med jobben gjort?
3. ville de ansette den entreprenøren igjen?

3. Bekreft Riktig Lisensiering Og Forsikring

noen anerkjente taktekking entreprenør vil ha forsikring for alle sine ansatte og underleverandører. Hvorfor er det viktig for deg? Hvis taktekker har utilstrekkelig forsikring og en taktekking ansatt blir skadet på eiendommen din, kan du bli dratt inn i et søksmål.

høres ikke veldig morsomt ut, så beskytt deg selv ved å sikre at taktekkeren din er fullt forsikret.

Spør din entreprenør for sertifikater for disse to typer forsikring:

1. Arbeiderkompensasjon
2. Generelt Ansvar

Sjekk sertifikatet for grensene (dvs.forsikringsbeløp). De fleste entreprenører bør ha minst $1million grense (eller høyere) hver i begge typer forsikring.

hvis de ikke gjør det, kan dette bety noen ting, de fleste ikke bra fra ditt synspunkt. Eksempelvis:

• taktekkeren kan være et oppstart eller nyere selskap og hadde ikke råd til hele $1m grensen. Som gjør at du lurer på om taktekkeren kutter hjørner andre steder….
• eller forsikringsselskapet nektet å gi dem en høyere grense på grunn av noe de ikke var komfortable med. Og hvis et stort forsikringsselskap med standardiserte protokoller og prosedyrer ikke stoler på taktekkeren, bør du?

Merk at noen entreprenører vil ansette underleverandører for å håndtere deler av takjobben. Spør entreprenøren om de bruker underleverandører, og i så fall, kontroller at disse ubåtene også har samme (eller bedre) forsikring.

i tillegg til forsikring, spør entreprenøren om en kopi av deres statlige lisens. De fleste stater krever taktekking entreprenører å være lisensiert i staten til lovlig arbeid.

4. Utdanne Deg

som med alle komponenter i huset ditt (dvs. oppvarming, kjøling, elektrisk, vvs, etc…), bør en ansvarlig hus vite grunnleggende om hvordan deres hjem fungerer. Og det inkluderer din taktekking system. Jeg vet, jeg vet, det høres kanskje kjedelig ut, men #adulting.

ved å forstå grunnleggende om et taksystem, har du bedre odds på å skille ut kvalitet, pålitelige taktekkere fra, vel, la oss kalle dem de mindre troskyldige taktekkere.

ved å forstå grunnleggende takkomponenter og takutskiftingsprosessen, kunne jeg bedre følge en samtale med takentreprenørene som besøkte huset vårt for å evaluere taket vårt og gi sitater.

her er noen ressurser som jeg fant nyttig.

Anatomi Av Et Tak

jeg fant denne fantastiske Taktekking 101 innlegg Av Beck Roofing Company I Hayward, CA som detaljer de ulike delene av et tak. Ærlig, jeg ante ikke at det var mange deler til et tak! Naivt, dette første gang hus trodde at et tak bare besto av helvetesild. Å nei! DET ER DEFINITIVT ikke tilfelle!

her er to taktekking diagrammer som ga flott grafikk av hjem taktekking systemer.

Prosessen Med Å Erstatte Et Tak

når du har et håndtak på den grunnleggende anatomi av et tak, neste forstå den grunnleggende prosessen med taket erstatning. Hvorfor? Det vil hjelpe deg å identifisere taktekkere som planlegger å kutte kostnader og selge deg en ufullstendig taktekking system, versus taktekker som vil gi deg et omfattende system som vil vare i flere tiår.

her er en video som jeg trodde forklarte prosessen veldig grundig:

5. Etterspørsel Skriftlige Forslag

når vi leter etter en entreprenør til å erstatte eller reparere taket, krever en skriftlig anslag. STORT rødt flagg hvis taktekker ikke gir et forslag med mindre skriftlig. Det er en enkel som det.

Ingen skriftlig estimat? Deretter krysse den entreprenøren av listen. (FYI-som en tommelfingerregel, få minst 3 skriftlige estimater.)

Merk at taktekkere vanligvis gir et skriftlig estimat eller sitat, men noen gir «bud». Hva er forskjellen? Et estimat er taktekkerens beste gjetning på hva en jobb vil koste (den endelige kostnaden kan være lavere eller høyere), mens et bud er et fast beløp for å fullføre jobben.

6. Bekreft Taktekking Garantier

Nye tak er en betydelig investering. Og de er ment å vare. Et nytt tak bør komme med en skriftlig, omfattende garanti som forteller nøyaktig hvem som betaler regningen hvis taket ditt begynner å lekke 2 år etter at det er installert.

Pålitelige, anerkjente taktekkere vil avsløre hva slags garantier følge deres skriftlig estimat av jobb kostnader. Og de bør også villig til å diskutere situasjoner der tidligere kunder kjørte inn i et problem og måtte utløse sine garantier. Og hva taktekkeren gjorde for å fikse situasjonen.

Merk at nye tak vanligvis kommer med to typer garantier

1. Produsentgaranti – dvs. dekker de fysiske takmaterialene
2. Bearbeidelsesgaranti – dvs. dekker installasjonen

Mens jeg helst vil stikke øynene mine ut med en kjedelig blyant versus lesegarantier, vet jeg at det er viktig å ha skriftlige garantier for mitt nye tak. Og at disse garantiene gir klare vilkår og betingelser.

7. Prisen Er ikke Alt

du får det du betaler for. Det er så enkelt som det. Handle utelukkende på pris, og du vil sannsynligvis angre på det. Vær forberedt på en lekk tak og en entreprenør som ikke vil stå ved hans garanti. Som tvinger deg til å bruke mer penger på å fikse et lekkende eller subpar tak.

i det lange løp, er ikke å finne en anerkjent taktekker som kan koste noen flere dollar nå verdt fred i sinnet at du vil ha et solid tak over hodet?

hvis du får et betydelig lavt estimat, fortsett med forsiktighet. Low-ball estimater er røde flagg.

hvis taktekking entreprenører er innenfor 10-20% av hverandre, kan det laveste budet være akseptabelt. Men du bør gjøre videre forskning på at entreprenøren og grave i sitatene.

Neste Trinn

nå som du har identifisert en håndfull anerkjente taktekkere og har samlet estimater,hva er neste trinn? Sitte ned, tolke sitatene og plukke den beste.

Vil du være den første som får vite om nye innlegg? Sørg for å følge meg På Pinterest, Facebook, Instagram eller Twitter. Eller enda bedre… Abonner! Min månedlige (riktignok noen ganger mer, noen ganger mindre….) e-post er som å motta et uventet brev fra en gammel venn (men uten å måtte sette på tøfler og gå ut til postkassen din….)