din boliglån kan selge hjemmet ditt etter repossession, men salgsprisen kan ikke dekke alt du skylder.
du kan selge hjemmet ditt før repossession.
hva skjer når utlåner har besittelse
din utlåner må selge eiendommen for den beste prisen de med rimelighet kan få.
de fleste långivere vil markedsføre eiendommen gjennom en eiendomsmegler på vanlig måte.
noen ganger kan en eiendom selges på auksjon for å få et raskere salg.
Boliglån betalinger etter repossession
du trenger ikke å betale noen flere avdrag på boliglån når en domstol gjør en regelrett besittelse rekkefølge.
du kan fortsatt bli belastet renter på det du skylder til ditt hjem er solgt.
ansvar for reparasjoner og vedlikehold
din utlåner må ta vare på eiendommen til den er solgt.
de må håndtere nød-eller viktige reparasjoner og kan også utføre grunnleggende vedlikeholdsarbeid.
De kan ta betalt for dette. Gebyrene vil vanligvis bli lagt til det du skylder.
når eiendommen selges
bruker utlåner pengene fra salget til å betale tilbake det du skylder dem.
dette inkluderer:
-
utestående boliglån gjeld
-
långivers juridiske kostnader
-
eiendomsmegler eller auksjonshus avgifter
-
regninger for reparasjoner og vedlikehold
eventuelle penger igjen brukes til å betale andre gjeld sikret på ditt hjem.
utlåner må da betale noen penger igjen til deg.
hvis salget ikke dekker din gjeld
vil du fortsatt skylder penger til utlåner eller boliglån skadesløsholdelse selskapet med mindre de er enige om å avskrive gjelden.
dette kalles et boliglån underskudd. Det finnes ulike alternativer for å håndtere denne gjelden.