zawód nieruchomości proponuje szeroki zakres możliwości kariery. Będąc profesjonalistą w dziedzinie nieruchomości, będziesz pomagać ludziom w kupnie i sprzedaży nieruchomości. Taką nieruchomością może być dom, ziemia rolna, komercyjna lub dowolna przestrzeń przemysłowa. Możesz również pozwolić sobie na zarządzanie nieruchomościami, zagospodarowanie terenu, bankowość hipoteczną, urbanistykę, a także wycenę nieruchomości.
jako profesjonalista w dziedzinie nieruchomości możesz zostać asystentem biurowym, licencjonowanym asystentem agenta lub agentem wynajmu, asystentem w dziale dużej organizacji zajmującej się nieruchomościami lub w dziale kredytów hipotecznych banku lub instytucji kredytowej. Tutaj omawiamy proces, aby być skutecznym agentem nieruchomości w Kanadzie.
najbardziej podstawowe wymagania, aby stać się agentem nieruchomości w Kanadzie:
- musisz mieć co najmniej 18 lat. (w zależności od stanu, może 19)
- musisz posiadać legalną rezydencję w Kanadzie.
- ważne jest, aby ukończyć wymaganą edukację przed licencją. (czas trwania, zależy od stanu)
- powinieneś mieć kwalifikowany egzamin na prawo nieruchomości.
kontynuuj kurs PRE-licencjonowania
konieczne jest kontynuowanie szkolenia Pre-licencjonowania z certyfikowanej instytucji w Kanadzie przed pojawieniem się w egzaminie licencjonowania nieruchomości. Czas trwania szkolenia może się znacznie różnić w zależności od jurysdykcji.
kurs rejestracji wstępnej w Kanadzie obejmuje wiedzę na temat wyboru nieruchomości jako kariery, struktury gruntów i obrotu nieruchomościami, ogólnej transakcji na rynku nieruchomości, transakcji mieszkaniowej i komercyjnej, a także prawa nieruchomości. Ukończenie kursu wstępnego w Kanadzie wymaga 18 miesięcy. Istnieją opcje, aby wziąć udział w kursach przedpremierowych osobiście lub online.
egzamin licencyjny
aby odnieść sukces w branży nieruchomości w Kanadzie, musisz ukończyć serię kursów licencjonowania sprzedawców. Po zakończeniu procesu rejestracji wstępnej musisz złożyć wniosek o wstępną rejestrację sprzedawcy, która trwa 12 miesięcy. Następnie pojawia się segment artykulacyjny, składający się z różnych segmentów, z których należy wybrać jeden. Segmenty te to zasady wyceny, zasady finansowania hipotecznego, zasady zarządzania nieruchomościami i analizy inwestycji w nieruchomości. Articling Segment jest kurs 24 miesięcy. Aby zostać agentem nieruchomości w Kanadzie, konieczne jest wybranie jednego z nich.
wybierz Dom Maklerski, aby zostać partnerem
istnieje wiele domów maklerskich, wszystkie oferują różne struktury opłat, Kultury, szkolenia i procedury rozwoju. Niektórzy agenci inicjują udzielanie wywiadów w domach maklerskich podczas swoich kursów. Rozmowy kwalifikacyjne podczas fazy 3 są zalecane przez ekspertów, aby mieć pewność,że po spełnieniu wymagań licencyjnych możesz zacząć działać. Save Max ma doskonałe pakiety dla agentów nieruchomości do rozważenia. Aby aplikować, wypełnij formularz na stronie: www.savemax.com
złóż wniosek do Komisji Papierów wartościowych o licencję
ubieganie się o papiery wartościowe o licencję jest niezbędnym krokiem, aby stać się wykwalifikowanym agentem nieruchomości w Kanadzie. Komisja Papierów Wartościowych ma określoną opłatę licencyjną, a proces będzie następował po kontroli kryminalnej. (Ok. 24-48 godzin)
przygotuj się do wykonywania
Agenci nieruchomości pracują jako niezależni wykonawcy, więc mają wiele możliwości dostosowania się do pracy w sposób, w jaki chcą. Najważniejszym krokiem, aby stać się skutecznym agentem nieruchomości w Kanadzie jest to, że zawsze należy utrzymywać dokumenty dotyczące podatków i innych, prowadzić ewidencję przebiegu, rachunki za media domowe, a także posiłki i prezenty dla klientów. Będąc niezależnym pracownikiem, masz obowiązek śledzić wydatki. Które są:
Signage-na pewno będziesz potrzebował niestandardowych znaków z Twoim imieniem, aby umieścić swoją pierwszą ofertę.
opłaty stowarzyszeniowe-będziesz musiał płacić roczne składki dotyczące lokalnego stowarzyszenia, do którego chcesz dołączyć.
usługi Lockbox-Klucze do ofert są umieszczane w skrzynkach z kontrolą dostępu. Więc musisz posiadać skrzynki i usługi, aby uzyskać do nich dostęp.
Reklama-promowanie Twojego imienia w świecie zewnętrznym może okazać się kosztowną procedurą. W przypadku reklam możesz dotrzeć do dostawców zewnętrznych, którzy oferują różne opcje reklamowe dla Agentów, a także możesz uruchomić witrynę biznesową.
różne-pojawią się dodatkowe wydatki, mogą być spowodowane drukowaniem wizytówek, materiałów biurowych, takich jak komputer, foldery transakcyjne i drukarka. Kiedy zdecydujesz się na pracę z Save Max, większość wydatków jest zajmowana przez Dom Maklerski, dzięki czemu możesz skupić się na swojej firmie bez żadnych obaw. Aby dowiedzieć się więcej, wypełnij formularz już dziś na www.savemax.com
Możesz również przeczytać: opinia pośrednika nieruchomości o kupnie domu w Toronto w 2021